Termillä “lyhennys” on finanssimaailmassa pari toisiinsa liittyvää merkitystä, jotka kaikki liittyvät laina- ja erityisesti asuntolainatoimintaan. Rahoitusmaailmassa ihmiset voivat viitata takaisinmaksutekijään, joka on tapa raportoida asuntolainaarvopapereiden suorituskyvystä. Yksilölle ajatus jostain maksamisesta viittaa todennäköisesti normaaliin kuukausierään tai isompiin kuukausierät, jotka auttavat maksamaan lainaa, ja jos maksu on suurempi, se voi maksaa pääomaa aikaisemmin.
Asuntolainapaperit ovat samanlaisia kuin joukkovelkakirjalainat ja ovat sijoituksia kiinnelainoihin. Valtio tai siihen liittyvät virastot myöntävät niitä usein ja ihmiset saavat korvauksen heidän investoinneistaan, kun asuntolainat omistavat henkilöt maksavat lainansa pois. Joidenkin asuntolainapapereita liikkeeseen laskevien virastojen on myös toimitettava kuukausittaiset raportit arvopapereiden omistajille, jotka voivat sisältää jotain, jota kutsutaan takaisinmaksutekijäksi.
Maksutekijä on asuntolainanhaltijoiden saamien rahojen kirjanpito, jossa luetellaan lainoista vielä velkaa olevat pääomat. Pääomalle suoritettavat maksut käyvät läpi monimutkaisen kaavan, joka sitten osoittaa, kuinka paljon rahaa on vielä velkaa. Kun markkinat ovat hyvät ja asuntolainanhaltijat maksavat säännöllisesti maksujaan, tämän “tekijän” pitäisi näyttää kuukausittain velan määrän väheneminen, vaikka uusien asuntolainojen myöntäminen saattaa muuttaa tilanteen.
Joka kuukausi asuntolainanottaja suorittaa maksuja, laina lasketaan uudelleen. Velan kokonaismäärä voi muuttua, ellei asuntolainan haltija maksa vain korkoa, ja ihannetapauksessa jokainen kuukausierä maksaa osan asuntolainasta. Lainanottajien, jotka katsovat kuukausittaisia asuntolainalausuntoja, pitäisi nähdä laskeva saldo.
Monet talousneuvojat suosittelevat, että saldo pienenee nopeammin, jos ihmiset kiristävät vyöään, kun se on mahdollista, ja lisäävät maksun määrää. Sen sijaan, että pitäytyisit vain vähimmäislyhennyksessä, suurempien maksujen suorittamisesta lainan pääomaan voi olla huomattavaa hyötyä maksuvelvollisuuden päättämisessä aikaisemmin. Ihmiset maksavat myös vähemmän korkoa.
Tämä voi olla erityisen tärkeää, jos laina on ylösalaisin, jolloin lainasumma on suurempi kuin talon arvioitu taso. Suuremman maksun budjetointi kuukausittain voi lopulta tarkoittaa oman pääoman omistamista kodissa sen sijaan, että pidättäisit vain lainaa, jota ei maksettaisi takaisin asunnon myynnin yhteydessä. Ihmisten ei aina ole mahdollista hallita paljon suurempia maksuja joka kuukausi. Jotkut talousneuvojat suosittelevat luovuutta ja maksujen lisäämistä pienillä summilla tai vuosittaisen maksun suorittamista, varsinkin jos ihmiset saavat veronpalautuksia asuntolainasta.
Loppujen lopuksi takaisinmaksu voi olla hyödyllinen termi sijoittajien ja yksityisten asuntojen omistajille tai asuntolainan haltijoille. Molemmat ryhmät ovat onnellisimpia, kun lainalausunnot osoittavat, että takaisinmaksusummat pienentävät lainojen kokoa.