Ennakkomaksumaksu on eräänlainen maksu, joka arvioidaan lainoista, yleisimmin asuntolainoista. Tämäntyyppistä maksua kutsutaan joskus PFC: ksi, mutta sitä yleensä arvioidaan, kun velallinen haluaa sulkea lainan ennen kalenterikuukauden alkua. Tämä maksu on yleensä lueteltu kaikkien muiden lainojen käsittelymaksujen kanssa, joita käytetään määrittämään, minkä tyyppiset kulut kulut velallisen on maksettava sulkemishetkellä. On tärkeää huomata, että suurin osa rahoituskulusta siirretään lainan kokonaismäärään ja vain osa kokonaismäärästä on esitettävä tarjouksen yhteydessä.
Koska ennakkomaksumaksu kattaa ajanjakson sulkemispäivästä seuraavan kalenterikuukauden ensimmäiseen päivään, luvut lasketaan yleensä tunnistamalla kyseisten kalenteripäivien lukumäärä. Jos esimerkiksi päättymispäivä on kuukauden 15. päivä ja siinä on 30 päivää, huomioon otettavien päivien kokonaismäärä on 15. Riippuen siitä, miten vuosikorko lasketaan, vuosikorko jaetaan 365 tai 360, joka tarjoaa keskimääräisen päivittäisen hinnan. Tämä keskimääräinen päivittäinen korko kerrotaan sitten kauden 15 päivällä, jolloin lopulta saadaan ennakkomaksumaksu.
Ennalta maksetun koron määrä ilmoitetaan yleensä erittelyssä eri kustannuksista, jotka liittyvät sulkemisprosessiin. Tämä voi usein sisältää muita maksuja, ja jotkut liittyvät erilaisiin vakuutusmaksuihin tai asiakirjojen valmistelumaksuihin. Jokainen maksu- tai veloitustyyppi luetellaan erillisenä rivikohtana, joten on helppo määrittää, kuinka paljon näistä sulkemiskustannuksista liittyy kuhunkin toimintoon. Useimmissa tapauksissa merkittävä osa näistä sulkemiskustannuksista yhdistetään itse lainasummaan, mikä tarkoittaa, että velallisen ei tarvitse tehdä tarjousta ennalta maksetun rahoituskulun tai muiden maksujen kokonaismäärästä sulkemishetkellä. Yleensä sulkemiseen tarvittava kokonaissumma löytyy sulkemiskustannusten luettelon lopusta ja on vain prosenttiosuus tästä kokonaismäärästä.
On tärkeää huomata, että ennakkoon maksetun rahoituskustannuksen kokonaismäärä vaihtelee lainaustilanteesta toiseen. Luvun määrään vaikuttavat vuosiprosentin laskemiseen käytettyjen päivien määrä sekä korko itse. Useimmissa kiinteistösopimuksissa ennalta maksetun rahoituskustannuksen ennuste paljastetaan neuvottelujen alkuvaiheessa, ja se voi itse asiassa vaihdella jonkin verran sulkemisaikaan asti. Suurin osa muutoksista ratkaistaan siihen mennessä, kun lopulliset sulkemiskustannukset esitetään ostajalle hänen harkintansa mukaan, ja ne ovat usein hyvin lähellä alkuperäisiä arvioita, jotka mainittiin lainausprosessin alussa.