Rakennusvahinkovakuutus on vakuutus, joka rakentajien on hankittava joillakin alueilla maailmassa, kun rakennushankkeen arvo on tietyn suuruinen, ja se vaatii usein paikallishallinnon kehitysoikeuden. Tämäntyyppinen vakuutus suojaa kiinteistön omistajaa siltä varalta, että rakentaja kuolee, katoaa tai menee konkurssiin rakennusajan aikana tai niin monen vuoden kuluessa rakentamisen valmistumisesta. Rakennusvahinkovakuutus auttaa suojaamaan kiinteistön nykyisen omistajan lisäksi myös seuraavat kiinteistönomistajat tietyn ajan kuluessa. Rakennusvahinkovakuutuksella voidaan myös kattaa vahingot ja omaisuusvahingot kolmansille osapuolille, jotka ovat aiheutuneet rakentajan huolimattomuudesta. Nämä vakuutukset ovat yleisimpiä esimerkiksi Australiassa.
Etelä -Australiassa rakennustyöurakoitsijalain (1995) mukaan kaikkien rekisteröityneiden rakentajien on hankittava kiinteistövahinkovakuutus ennen kuin he ryhtyvät rakennushankkeeseen, jonka arvo on laki, joka on tällä hetkellä 12,000 XNUMX Australian dollaria (AUD). Nämä rakentajat eivät voi hyväksyä maksua tällaisesta projektista tai hankkia paikallishallinnon rakennuslupaa, ennen kuin he ovat ostaneet kiinteistövakuutuksen ja toimittaneet kopion asunnon tai rakennuksen omistajalle. Tämä vaatimus ei koske kaikkia tämän arvoisia rakennushankkeita. Omistajien tai vain itselleen rakentavien rakentajien on myös otettava tämäntyyppinen vakuutus, jos he aikovat myydä kiinteistön seitsemän vuoden kuluessa rakennusluvan saamisesta.
Rakentaja tai urakoitsija saisi yleensä kiinteistövakuutuksen tavallisen vakuutusyhtiön kautta, joka tarjoaa tällaisia vakuutuksia ja vakuutuksia tässä erikoistilanteessa. Tällainen vakuutus tulee voimaan vain, jos urakoitsija ei suorita työtä loppuun tai suorittaa sen virheellisesti, eikä ole valmiina korjaamaan tilannetta. Jos laki edellyttää tällaisen vakuutuksen ostamista, kyseessä olevalle omaisuudelle on tietyissä olosuhteissa laissa säädetty takuu tiukasti määritellyksi ajaksi.
Useimmat näistä laeista, jotka edellyttävät kiinteistövakuutuksen hankkimista, koskevat vain lisensoituja rakentajia ja urakoitsijoita. Jos kodin tai yrityksen omistaja käyttää rakentajaa, jolla ei ole lisenssiä, hänellä ei ole rakennusvahinkovakuutuksen turvaa, ellei rakentaja ole vapaaehtoisesti päättänyt ostaa vakuutusta. Tämä on yksi syy siihen, että lisensoidun urakoitsijan palkkaamista suositellaan usein.