Rakennusvalvoja on ammattilainen, joka tekee korjauksia ja suorittaa ennaltaehkäiseviä huoltoja asuinrakennuksissa. Useimmilla esimiehillä on asiantuntemusta monenlaisista korjaustöistä, mukaan lukien putkisto-, maalaus-, rakennus- ja sähkötyöt. He suorittavat usein myös esimiestehtäviä, kuten keräävät vuokraa, valvovat asumisohjeita ja varmistavat asukkaiden turvan. Jotkut rakennusten isännöitsijät suurissa tiloissa tai komplekseissa valvovat huoltotyöntekijöiden ryhmiä, jakavat vastuuta ja asettavat työaikatauluja.
Kun asukas tarvitsee yksikössä korjaustöitä, hän voi soittaa suoraan esimiehelle tai lähettää kirjallisen huoltopyynnön asunnonhoitajalle. Päällikkö tulee yksikköön asukkaan luvalla analysoimaan ongelmaa ja määrittämään tarvittavat korjaukset. Useimmat hyvin hoidetun rakennuksen valvojan kohtaamat ongelmat ovat vähäisiä, kuten pysähtynyt pesuallas tai viallinen jääkaappi. Nämä ammattilaiset ovat taitavia korjaamaan tällaiset pienet ongelmat nopeasti ja hoitamaan suuria töitä, kuten laitteiden vaihtamisen ja sähköjohtojen käytön.
On tavallista, että asukkaat muuttavat usein sisään ja ulos suuresta kerrostalosta. Rakennusvalvoja ja hänen henkilöstönsä ovat vastuussa siitä, että vapautettu asunto on rakenteeltaan hyvässä kunnossa ja että kaikki laitteet toimivat oikein. Valvojat saattavat joutua korjaamaan reikiä, maalaamaan vaurioituneet seinät ja vaihtamaan ikkunoiden näytöt, hanat ja wc: t.
Rakennusvalvojat suorittavat myös rutiinihuoltoja kerrostalojen hallissa ja julkisissa tiloissa. Päällikkö on yleensä vastuussa seinien maalaamisesta, vaurioituneiden lattioiden korjaamisesta ja lamppujen vaihtamisesta auloissa ja käytävillä. Jotkut ammattilaiset suorittavat myös siivoustehtäviä, kuten pesevät ikkunat ja keräävät roskia rakennustensa ympärille.
Monet rakennusvalvojat ovat vastuussa kokonaisista huoltohenkilöstön miehistöistä. Voidakseen hallita muita menestyksekkäästi rakennusvalvojalla on oltava vahvat organisatoriset, viestintä- ja ongelmanratkaisutaidot. Hän asettaa aikataulut, määrää työtehtävät ja valvoo töitä. Kun ilmenee ongelma, jota miehistön jäsenet eivät pysty ratkaisemaan, rakennuksen päällikkö astuu yleensä etsimään ratkaisua.
Rakennusvalvojaksi ryhtymiseen ei vaadita muodollisia koulutusvaatimuksia. Monet ihmiset hankkivat useiden vuosien kokemuksen rakennus- tai korjaustöistä ennen kuin hakevat rakennusvalvojan töitä. Jotkut alan ammattitaitoiset ihmiset ovat kuitenkin suorittaneet muodollisen ammatillisen koulutuksen teknillisissä oppilaitoksissa tai yhteisöopistoissa. Yksilöt voivat oppia yksityiskohtia putkistosta, sähkötöistä ja rakennusten yleisestä kunnossapidosta kolmen kuukauden tai kahden vuoden ammatillisten ohjelmien kautta. Ylempi keskiasteen jälkeinen koulutus liikkeenjohdosta tai viestinnästä voi myös olla erittäin hyödyllistä ja joskus vaadittavaa valmistautuessaan valvonta- ja hallinnollisiin tehtäviin.