Monien Yhdysvaltojen lainkäyttöalueiden lakien mukaan jokaisella, joka toimittaa materiaaleja, työvoimaa tai tarvikkeita rakennushankkeelle eikä saa maksua, voi olla oikeus pantata omaisuutta vastaan. Tämän seurauksena monet asunnonomistajat tai -kehittäjät edellyttävät, että kaikki rakennushankkeeseen osallistuvat allekirjoittavat vapautuksen rakentamisesta, kun maksu on suoritettu. Rakennuksen panttioikeudesta luopumisen oikeusvaikutus on se, että luopumisen allekirjoittanut henkilö ei voi myöhemmin hakea panttia omaisuutta vastaan.
Monet rakennushankkeet toteutetaan ilman, että täysi maksu suoritetaan etukäteen. Lisäksi rakennustyöhön osallistuu usein monia ihmisiä materiaalitoimittajista pääurakoitsijaan ja alihankkijoihin, jotka todella tarjoavat työtä. Monissa tapauksissa pääurakoitsija on vastuussa alihankkijoiden tai tavarantoimittajien maksamisesta. Valitettavasti joissakin tapauksissa alihankkijat tai toimittajat eivät koskaan saa maksua. Joskus pääurakoitsija ei myöskään saa täyden maksun kiinteistön omistajalta.
Useimpien lainkäyttöalueiden laki on käsitellyt tätä kysymystä sallimalla panttioikeuden asettamisen omaisuutta vastaan. Tarkat säännöt siitä, kuka voi hakea panttioikeutta ja missä olosuhteissa, vaihtelevat, mutta käsite on sama useimmilla lainkäyttöalueilla. On selvää, että asunnon omistaja tai muu kiinteistönomistaja, joka on maksanut pääurakoitsijan kanssa solmitun sopimuksen ehtojen tai kenen tahansa muun palveluja, tavaroita tai työtä suorittaneen sopimuksen ehtojen mukaisesti, haluaa olla varma, että panttioikeutta ei jätetä tiellä maksusta huolimatta tehdään kokonaisuudessaan.
Kiinteistön omistajalla tai asunnon omistajalla, joka maksaa maksun kiinteistön rakennustöiden päättäneille, on usein henkilö, joka saa maksun, allekirjoittaa luopumisoikeuden rakentamiseen. Rakennusoikeudesta luopumisessa luetellaan yleensä, mitä töitä on suoritettu, valmistumispäivämäärä ja suoritettujen töiden maksamisen määrä ja päivämäärä. Tärkeä osa rakennuksen panttioikeuslomaketta asunnon tai kiinteistön omistajalle on, että lomakkeessa ilmoitetaan myös epäsuorasti, että lomakkeen allekirjoittaja tai mahdollinen kantaja luopuu kaikista oikeuksista tehdä panttioikeus omaisuutta vastaan nyt tai tulevaisuudessa .
Joissakin tapauksissa käytetään osittaista rakentamisoikeutta koskevaa luopumislomaketta. Tämä tehdään tapauksissa, joissa urakoitsijalle suoritetaan osittaisia maksuja rakentamisen aikana. Osittainen panttioikeudesta luopuminen on samanlainen kuin täysi luopuminen, paitsi siinä ilmoitetaan täsmälleen, mitä töitä on tähän mennessä saatu päätökseen, ja maksun määrä, joka tarjottiin allekirjoituksen päivämääränä valmistuneesta työstä.