Reilun markkinan vuokra on vuokrasumma, jonka kiinteistö voisi kohtuudella noutaa ottaen huomioon nykyiset markkinat, sijainnin ja muut olosuhteet, jos se asetettaisiin vuokrattavaksi tai vuokralle. Kiinteistönomistajat käyttävät oikeudenmukaisten markkinoiden vuokratietoja päättääkseen, kuinka paljon heidän pitäisi veloittaa, ja tehdä tarvittaessa muutoksia, kuten alentaa vuokraa hitaassa taloudessa, jossa vuokralaisilla voi olla enemmän vaihtoehtoja. Tämä arvo voi olla tärkeä myös valtion etuuksien myöntämisessä, koska asumistuki riippuu oikeudenmukaisesta markkinavuokrasta.
Millä tahansa alueella valtion virastot ylläpitävät vuokratilastoja. Ne antavat tietoja keskimääräisistä vuokroista ja tarjoavat usein niitä prosenttipisteinä, jotta vuokranantajat näkevät, missä vuokra kuuluu yhteisöön. Reilun markkinan vuokra laskee tyypillisesti 40. tai 50. prosenttipisteen ympärille. Nämä tilastot voivat myös jakaa luvut asuntotyypin ja sijainnin mukaan saadakseen yksityiskohtaisempia tietoja. Esimerkiksi kolmen makuuhuoneen talon pitäisi vuokrata enemmän kuin studio, kun taas halutulla paikalla oleva talo maksaa enemmän kuin vastaava asunto pienemmällä alueella.
Vuokranantajille oikeudenmukainen markkinavuokra voi määrittää, kuinka paljon uutta vuokraa pyydetään ja kuinka paljon neuvotellaan, kun keskustellaan vuokralaisten korotuksista ja muista muutoksista. Vuokranantaja haluaa mainostaa kiinteistöä houkuttelevalla hinnalla ilman, että hinta on liian alhainen. Sijoitusostoja harkitsevien kiinteistöjen ostajien on myös otettava huomioon vuokra, jonka he todennäköisesti voivat veloittaa, koska se määrittää, voivatko he maksaa lainan takaisin ja tuottaa voittoa.
Valtio hyödyntää asumistukea oikeudenmukaiseen vuokraan. Tällaisten etujen tavoitteena on auttaa pienituloisia ihmisiä vuokralla, ei sijoittaa heitä haluamaansa vuokraan. Valtio myöntää rahat, jotka sopivat alueen oikeudenmukaiseen markkinavuokraan, ja hakijan on maksettava lisävuokra taskustaan. Näitä etuuksia mukautetaan säännöllisesti elinkustannusten nousun kompensoimiseksi erityisesti alueilla, joilla kasvu on suurta ja vuokrat saattavat nousta.
Joskus oikeudenmukainen markkinavuokra on myös veroprosentti. Veroviranomaiset eivät voi olla kiinnostuneita kiinteistön ilmoitetusta arvosta, vaan siitä, kuinka paljon rahaa se voi tuoda tietyn vuoden aikana. Tiedot kohtuullisista vuokrista mahdollistavat veronkantajan määrittää, kuinka paljon rahaa kiinteistön pitäisi tuottaa, jotta hän voi hinnoitella verolaskun sen mukaisesti.