Kiinteistöoikeudessa jäännöksellä tarkoitetaan tulevan osuuden omaisuutta tai omaisuutta, josta jäännösmies saa haltuunsa toisen henkivakuutuksen päättyessä, joka myös vahvistetaan samalla oikeudellisella asiakirjalla. Esimerkiksi Jack jättää Malibun rantatalonsa ensin tyttärelleen Jillille hänen elämänsä ajaksi ja sitten veljenpoikalleen Bobille. Tässä esimerkissä Bob, jäljellä oleva mies, saa lopulta rantatalon Jillin kuoleman jälkeen. Jäljellä oleva henkilö voi saada jompaakumpaa jäännöstyyppiä tai tulevia osuuksia, joko omistettuja tai ehdollisia. Lunastetut jäännökset ovat niitä tulevia etuja, joissa jäännöksen lopullinen omistaja on varma, kun taas ehdolliset jäännökset viittaavat niihin tuleviin etuihin, joiden osalta jäännöksen haltijan omaisuus ei riipu pelkästään omaisuuden päättymisestä vaan myös tapahtumasta muista tapahtumista.
Liivatut jäännökset ovat tulevaisuuden etuja, joihin ei sovelleta rajoittavia ehtoja, jotka myönnetään eläville, nimetyille henkilöille. Kunnaton tulevaisuuden etu merkitsee sitä, että omistusoikeus on väistämätön eikä sitä voida poistaa. Tässä esimerkissä Bob saa varmasti Malibun rantatalon Jillin kuoleman jälkeen, vaikka Jill menisi naimisiin ja saisi lapsia. Joidenkin jäljellä olevien jäännösten ei kuitenkaan taata johtavan omistukseen. Jos Bob kuolee ennen Jilliä, hän ei koskaan omista rantataloa.
Toisaalta ehdollinen jäännös koskee syntymätöntä tai nimeämätöntä jäännöstä. Esimerkiksi Jack jättää rantatalon Jillille lopullisesti, sitten Jillin lapsille. Jillin tulevat lapset, jotka ovat vielä syntymättömiä, ovat ehdollisia jäännöksiä. Toinen esimerkki ehdollisesta jäännöksestä on, jos Jack antaa Jillille rantatalon eliniäksi, sitten Jillin lapsille niin kauan kuin he asuvat Kaliforniassa, sitten Bobille. Sekä Bobin että Jillin lapsilla on ehdot, jotka on täytettävä, jotta he voivat saada rantatalon haltuunsa. Lasten, joko yhdessä tai erikseen, on pysyttävä Kaliforniassa säilyttääkseen rantatalon, ja jos he kaikki muuttavat pois Kaliforniasta, Bob saa talon.
Joissakin tapauksissa kiinteistönsuunnittelijat neuvovat sijoittajia lahjoittamaan rahaa hyväntekeväisyysjärjestöille Charitable Remainder Trustin (CRT) muodossa. Tämä Yhdysvaltain kongressin vuonna 1969 luoma ajoneuvo tarjoaa veronmaksajille mahdollisuuden poistaa myyntivoittoja, alentaa kiinteistöveroja ja lisätä tuloverovähennyksiä samalla kun se auttaa suosikki hyväntekeväisyysjärjestöjä. CRT on peruuttamaton rahasto, jolla on kaksi edunsaajaryhmää, tulonsaajat, jotka saavat korot ja muut tulot lahjoitetusta omaisuudesta koko elämänsä ajan, ja hyväntekeväisyysjärjestö, joka toimii jäännöksenä, vastaanottaa rahaston päämiehen ensimmäisten edunsaajien kuolemia. CRT -laitteisiin ei sovelleta myyntivoitto- tai kiinteistöveroja, ja maksuosuus on vähennyskelpoinen tuloveroista. Lahjoittajan valitsemasta maksuprosentista riippuen tulot CRT: stä ensimmäiselle edunsaajalle vaihtelevat viidestä kymmeneen prosenttiin luottamustilin markkina -arvosta.