Uudelleenlainakuljetus on laillinen termi, jota Yhdistyneessä kuningaskunnassa käytetään yleisimmin kiinteistön jälleenrahoitukseen käyttäen samaa omaisuutta kuin arvopaperi. Kuljetus on laillisten omistusoikeuksien siirto omaisuuteen. Uudelleenlainaus on yhden asuntolainanantajan korvaaminen toisella, jolloin uusi lainanantaja maksaa takaisin vanhan lainanantajan ja asettaa kiinteistölle uuden päälainan.
Yleisin remortgage -kuljetuksen käyttö on kodin jälleenrahoittaminen. Asunnonomistaja päättää, että hän haluaa korvata olemassa olevan kiinnityksen uudella kiinnityksellä, ehkä paremmalla korolla tai eri laina -ajalla. Hän haki uutta asuntolainaa eri lainanantajalta, jonka vakuutena on sama omaisuus. Uuden lainan tuotto käytetään kiinteistön olemassa olevan kiinnityksen maksamiseen. Sitten asunnolla olisi uusi ensimmäinen asuntolaina ja asunnonomistaja olisi vastuussa asuntolainojen maksamisesta uudelle lainanantajalle.
Tämä prosessi ei rajoitu yksityiskoteihin. Uudelleenlainaus voi koskea mitä tahansa kiinteistöä, myös kaupallista omaisuutta, joka rahoitetaan uudelleen. Termin sovellettavuuden lähtökohtana on, että alkuperäisen omaisuuden on oltava molempien lainojen vakuus; toisin sanoen sen on pysyttävä kiinnitettävänä olevana omaisuuseränä. Jos lainanottaja maksaisi olemassa olevan kiinnityksen kiinteistölle erilaisella ei-kiinnitysperusteisella lainalla tai kiinnityksellä eri omaisuuteen, alkuperäinen kiinteistö rahoitettaisiin uudelleen, mutta liiketointa ei voida luokitella uudelleenlainaksi.
Termi on ainutlaatuinen brittiläinen tapa merkitä tämä prosessi nykyaikaisiin tarkoituksiin. Yhdistyneessä kuningaskunnassa on ammattilaisia, joita kutsutaan remortgaging conveyancersiksi tai kuljetuslakimiehiksi, jotka hoitavat yksinomaan tällaisia liiketoimia. Vaikka molemmat ehdot ja yleinen käsite ovat helposti määriteltävissä missä tahansa Englannin yleiseen lakiin perustuvassa oikeusjärjestelmässä, useimpien lainkäyttöalueiden tapauksessa tähän sopimukseen ei viitata uudelleenlainan siirtämisellä. Esimerkiksi Yhdysvalloissa tätä käytäntöä kutsutaan asuntolainojen jälleenrahoitukseksi.
Uudelleenlainauksen siirtäminen on monimutkainen oikeudellinen prosessi ja vaatii yleensä ammattilaisen apua. Uudelleenlainausprosessin lainanottajan on hyväksyttävä uusi kiinnitys ja suoritettava samat vaiheet, jotka hänen täytyi suorittaa, kun hän haki kiinteistön alkuperäistä kiinnitystä. Tämä sisältää luottotarkastukset, otsikkohaun ja uuden asiakirjan valmistelun. Prosessiin lisätään nykyisen kiinnityksen takaisinmaksun ajoitus ja kiinnityksen tyydytyksen kirjaaminen ennen kuin uusi omistusvakuutus voidaan myöntää ja uusi kiinnitys kirjataan.