Riippumaton kiinteistönvälittäjä on ammattilainen, joka tarjoaa asiakkailleen palveluja, jotka ylittävät kiinteistönvälittäjän tarjoamat palvelut, ja toimii ilman yhteyttä mihinkään franchising -kiinteistöliiketoimintaan. Tämäntyyppisellä välittäjällä on yleensä kokemusta kiinteistönvälittäjänä ja hän on hankkinut lisäsertifioinnin ja lisensoinnin, joka mahdollistaa lisäpalvelujen tarjoamisen asiakkaille. Riippumaton kiinteistönvälittäjä perii tyypillisesti palkkioita palveluistaan, ja näiden palkkioiden määrä riippuu asiakkaan puolesta suoritettavien tehtävien tarkasta laajuudesta.
Riippumattoman kiinteistönvälittäjän suorittama toiminta voi sisältää kaikki palvelut, jotka voidaan saada kiinteistönvälittäjältä, kuten myytävien kiinteistöjen listausten hallinta, esitysten järjestäminen ja avustaminen tarvittavien asiakirjojen valmistelussa kiinteistön myynti. Näiden tehtävien lisäksi välittäjä voi arvioida kiinteistöjä, omistaa ja käyttää jonkinlaista kiinteistöyritystä ja toimia myös muun kiinteistöhenkilöstön johtajana, mukaan lukien edustajat osana paikallisesti omistettua yritystä.
Eräs riippumattoman kiinteistönvälittäjän työskentelyn eduista on välttää huomattavia franchising -maksuja, jotka maksetaan, kun välittäjä liittyy kiinteistö franchising -yritykseen sen sijaan, että toimisi itsenäisen yrityksen. Luvut, joita franchise veloittaa, voivat alkaa hakemus- ja aloitusmaksuista ja sisällyttää kustannukset, jotka liittyvät merkkituotteiden markkinointivakuuden valmistamiseen, myynninedistämistarkoituksiin ja jopa välittäjän ansaitsemien palkkioiden prosenttiosuuden keräämiseen. kiinteistökauppaa päätettäessä. Riippumattomat välittäjät huomauttavat, että vaikka liittyminen franchising -järjestelmään voi olla hyödyllistä välittömän tuotemerkin tunnistamisen ja tukiverkoston luomisen kannalta, tämän tyyppiset tai työsuhteen edut eivät välttämättä aina kompensoi haittoja, joten päätös itsenäistymisestä puoleensa vetävämpi.
Riippumattoman kiinteistönvälittäjän ja franchising -osaston välittäjän tarjoaman asiantuntemuksen laadun välillä ei ole luontaista eroa. Molempien on täytettävä toimivaltansa edellyttämät sertifiointikriteerit, ja molempien on edelleen noudatettava tiettyjä käytännesääntöjä lupiensa säilyttämiseksi. Kun harkitset riippumattoman välittäjän apua kiinteistön ostamisessa tai myymisessä, tutki aina kyseisen välittäjän mainetta ja keskustele mahdollisuuksien mukaan aiempien asiakkaiden kanssa. Näin on helpompi valita rehellinen ja eettinen välittäjä, mikä parantaa mahdollisuuksia nauttia molempia osapuolia hyödyttävästä suhteesta.