Säädettävä korko, joka tunnetaan myös nimellä ARM tai vaihtuvakorkoinen kiinnitys, on eräänlainen asuntolaina, jolla on joustava korko. Tämä tarkoittaa sitä, että prosenttiosuus vaihtelee indeksin perusteella, ja sitä mukautetaan aina lainanantajan hyödyksi riippumatta siitä, miten markkinat muuttuvat. Säädettävän koron asuntolainojen koron laskemiseen käytetään pohjimmiltaan viittä erilaista indeksiä. Näitä ovat: vakiomääräinen maturiteettirahasto (CMT), 11. piirin kustannusindeksi (COFI), 12 kuukauden valtiovarainministeriön keskimääräinen indeksi (MTA), kansallinen keskimääräinen sopimusasuntolaina ja Lontoon pankkien välinen korko (LIBOR).
Säädettävä korkotasoinen asuntolaina on yleinen ratkaisu rahoituslaitoksille, joilla ei ole varaa kiinteiden lainojen riskiin, kuten pelkästään asiakkaiden talletuksista rahoitetut pankit, tai lainayrityksille, jotka tarjoavat lainaa henkilöille, joilla ei ole luottotietoja, tai niille, jotka pyytävät melko suurta lainaa . Säädettävä korko ei välttämättä ole huono järjestely lainanottajalle, vaan riskialttiampi. Indeksin laskiessa lainanottaja voi maksaa vähemmän kuin tavallisen asuntolainan. Itse asiassa säädettävä korkotaso on yleisin asuntotyyppi, jota pankit tarjoavat Kanadassa, Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja Australiassa. Lyhytaikaiset lainat voidaan kiinnittää näissä maissa, mutta kaikki yli kymmenen vuoden pituiset lainat tai asuntolainat ovat tavallisesti säädettävän koron asuntolainoja.
Säädettävällä asuntolainalla on usein maksujen yläraja tai rajoitus, joka ohjaa joko koron taajuutta tai eliniän muutosta. Esimerkiksi säädettävän koron asuntolainan enimmäismäärä voi olla enintään kaksi prosenttia vuodessa tai yhteensä kuusi prosenttia asuntolainan voimassaoloaikana. Tämä suojaa lainanottajaa ja takaa samalla lainanantajalle melko turvallisen tapahtuman. Toinen lainanottajan suojan tyyppi on säädettävän korkohybridilainan ottaminen käyttöön, jossa korko muuttuu kelluvaksi vasta tietyn ajan kuluttua, esimerkiksi vuoden kuluttua. Tämä antaa lainanottajalle mahdollisuuden muokata elämäntapaansa tarpeeksi, jotta se voi käsitellä koronmuutosta ilman suurempia seurauksia.