Saalistushinnoittelupalvelu on käytäntö, jossa asuntolainojen hoitajat käyttävät eettisesti kyseenalaisia ja joskus laittomia menetelmiä asiakkaidensa kanssa tekemisissä. Ihmisiä voidaan houkutella vaihtamaan uutta asuntolainapalvelun tarjoajaa erikoistarjouksella tai -palvelulla vain, jos he huomaavat, että siirron jälkeen yritys muuttaa korkoa tai ehtoja tai harjoittaa muuta lainanottajille haitallista toimintaa. Ihmiset, jotka ovat joutuneet saalistushinnoittelun uhriksi, voivat saattaa oikeudellisia vaateita, jos he voivat toimittaa asiakirjoja nimenomaisesti laittomista toimista.
Rahoitusalalla kokonaisuudessaan kaikenlaiset saalistavat lainat ovat ensisijaisesti huolenaiheena lainanottajille, jotka ovat haavoittuvassa asemassa tulojen, iän, heikon luoton tai muiden olosuhteiden vuoksi. Monet ihmiset, joilla ei ole kovin hyvää luottoa ja tarvitsevat lainoja, ovat heikosti koulutettuja eivätkä ehkä ymmärrä lainojen ehtoja. He eivät myöskään välttämättä ole tietoisia oikeuksistaan lainanottajina, mikä luo tilanteita, joissa lainanantajat voivat harjoittaa laitonta toimintaa ilman pelkoa kostotoimista, koska lainanottajat eivät ilmoita niistä.
Jos kyseessä on saalistushinnoittelu, käytännöt voivat alkaa, kun joku hakee alun perin asuntolainaa ja häntä rohkaistaan väärentämään tai muuttamaan tietoja saadakseen suuremman lainan. Ihmisille ei myöskään voida antaa lakisääteisiä tietoja, joita vaaditaan kiinnitysten alkaessa, kuten keskusteluja kiinnityksen kustannuksista ajan mittaan, tietoja lainausmaksuista tai yksityiskohtaisia kuvauksia lainaehdoista. Joihinkin saalistaviin asuntolainojen hoitokäytäntöihin kuuluu ihmisten kannustaminen hankkimaan vain korollisia lainoja tai muita korkean riskin lainatuotteita tutustumatta niihin liittyviin riskeihin, mikä luo tilanteen, jossa ihmiset laiminlyövät lainansa.
Saalistushinnoittelun tarjoaja voi muuttaa äkillisesti korkoja, olla paljastamatta tietoja lainojen myynnistä ja kaupasta muille lainanantajille tai muuttaa lainan ehtoja, kuten eräpäivää ilman riittävää ilmoitusta. Lainanottajat voivat saada erittäin korkean koron, koska tällaisilla lainoilla ei yleensä ole ylärajaa. Jos laina on säädettävä korko, lainanottaja voi saada jäykän laskun, kun maksusuoritus erääntyy tai korkoa säädetään ensimmäisen kerran.
Kuluttajia neuvotaan yleensä työskentelemään lisensoitujen asuntolaina -alan ammattilaisten kanssa, kun he hakevat lainaa välttääkseen saalistavia kiinnityspalveluja. Punainen lippu asuntolainakaupassa voi sisältää kieltäytymisen vastata kysymyksiin, pakottaa ihmiset allekirjoittamaan paperityöt lukematta tai lupaukset, jotka kuulostavat liian hyviltä ollakseen totta. Jos ihmiset epäilevät petoksen tai muun laittoman toiminnan liittyvän asuntolainatapahtumaan, he voivat ottaa yhteyttä oikeusapulain asianajajaan saadakseen ilmaista apua ja he voivat myös tehdä raportin viranomaisille, jotka pyytävät tutkimusta.