Ikuisuuksia koskeva sääntö on Englannin yleisen oikeuden ominaisuus, joka edellyttää, että kun kiinteistöön luodaan omistusosuus, koko omistus on annettava tietyn ajan kuluessa. Ennen kuin se hyväksyttiin 1600 -luvulla, englantilaiset maanomistajat testamentissaan usein testamenttivat omaisuutensa käytön perillisilleen, jotka jättivät sen käytön perillisilleen. Tämä jatkuisi sukupolvien ajan ilman testamentin perintöä, jotta omaisuutta ei koskaan voisi hajottaa tai myydä. Tätä ikuista omaisuuden sitomista ja valvontaa pitkään omistajan kuoleman jälkeen kutsutaan toisinaan “kuolleen käden” tai “mortmainin” hallintaan. Kuten muutkin asuntolain säännökset, ikuisuuksia koskeva sääntö rajoittaa tätä käytäntöä osittain siksi, että sillä on tapana keskittää vauraus pieneen perheryhmään, ja osittain siksi, että se voi estää maan käyttämisen sen etujen mukaisesti perhe.
Ikuisuuksia koskevassa säännössä tarkasteltu ajanjakso on historiallisesti 21 vuotta, ja se alkaa “viimeisen tunnistettavissa olevan henkilön, joka elää koron luomisen yhteydessä”, kuolemasta. Siten maanomistaja voisi jättää puolisonsa käyttämään avioliittoa, siirtämällä täyden omistusoikeuden lapsilleen hänen kuolemansa jälkeen tai kun he täyttävät 21 vuotta, rikkomatta sääntöä. Sääntö muuttuu kuitenkin hyvin monimutkaiseksi, kun otetaan huomioon kaikki mahdolliset satunnaiset tapaukset. Tässä samassa esimerkissä täysi -arvon myöntäminen lapsille 35 -vuotiaana rikkoisi sääntöä, jos leski kuolisi ennen lasten täyttämistä.
Yhdysvalloissa ikuisuussääntöä ei noudateta yhdenmukaisesti kaikissa 50 osavaltiossa. Neljä valtiota on kumonnut sen kokonaan, kun taas jotkut muut valtiot noudattavat “odota ja katso” -lähestymistapaa – eli kun perussäännössä määrätty aika on saavutettu, jos täysi omistusoikeus on annettu uudelle omistajalle, katsotaan ratkaistuksi; muussa tapauksessa koron myöntäminen mitätöidään ja omistusoikeus siirtyy asiaankuuluvan lain mukaisesti. Syy tähän odottamiseen ja näkemiseen, jota kutsutaan myös “sy-pres-opiksi”, on yrittää noudattaa luovuttajan aikomusta mahdollisimman tarkasti.
Sääntö kumottiin Alaskassa, Idahossa, New Jerseyssä ja Etelä -Dakotassa, koska ikuisuudelle suotuisia veroetuja luotiin vuoden 1986 verolaissa. Yhtenäinen lakisääteinen sääntö ikuisuuksia vastaan on hyväksynyt 28 muuta valtiota. Tämä sääntö vahvistaa ne omistamattomat intressit, jotka tosiasiallisesti syntyvät 90 vuoden kuluessa niiden luomisesta, vaikka ne eivät ansaitsisikaan alkuperäisessä säännössä määritellyn 21 vuoden kuluessa.