Sandwich -vuokrasopimus on vuokrasopimus, jossa kiinteistön vuokralaisesta tulee vuokranantaja kääntymällä ympäri ja vuokraamalla kiinteistö toiselle vuokralaiselle. Tällaisia vuokrasopimuksia voidaan käyttää useissa eri asetuksissa. Kaikki kiinteistönomistajat eivät salli sandwich -vuokrasopimusta, ja ne, jotka tekevät sen, voivat tehdä sen vain rajoituksin.
Perusvuokrasopimuksessa joku vuokraa kiinteistön vuokranantajalta ja vuokraa sen sitten toiselle. Uusi vuokralainen maksaa hieman korkeamman palkkion, jonka ansiosta alkuperäinen vuokralainen voi maksaa vuokran vuokranantajalle ja tasata erotuksen ja saada pienen voiton. Alkuperäinen vuokralainen toimii vuokranantajana uudelle vuokralaiselle, vaikka hän ei ole omistaja.
Tämä leasingjärjestely voidaan yhdistää myös vuokrasopimukseen ja osto -optioon. Tässä tilanteessa vuokralainen tekee optiojärjestelyn vuokranantajan kanssa. Sitten vuokralainen luo sandwich -vuokrasopimuksen toisen henkilön kanssa, jolla on myös mahdollisuus ostaa, hieman korkeampaan hintaan. Alkuperäinen vuokralainen voi halutessaan käyttää ostomahdollisuutta milloin tahansa. Uusi vuokralainen voi myös käyttää vaihtoehtoaan, mikä saa alkuperäisen vuokralaisen käyttämään ensimmäistä vaihtoehtoa, jotta hän voi myydä talon uudelle vuokralaiselle.
Vuokranantajille yksi sandwich -vuokrasopimuksen sallimisesta on se etu, että jos vuokralaisen on lähdettävä tai hän haluaa muuttaa, hän voi löytää vuokralaisen täyttämään vuokrasopimuksen. Tämä vähentää vuokranantajan tehtävien määrää. Kääntöpuoli on kuitenkin se, että vuokranantaja ei ehkä voi hallita uusia vuokralaisia, ja vuokralainen voi tehdä vuokrasopimuksen vuokrasopimuksen kanssa sellaisen kanssa, joka vahingoittaa omaisuutta tai ei maksa vuokraa, pakottaen alkuperäisen vuokralaisen laiminlyöntiin ja vaatimalla vuokranantajan puuttua asiaan. .
Vuokralaiset voivat löytää sandwich -vuokrasopimuksen hyödylliseksi joissakin tilanteissa. Jos joku ajattelee, että tämä on vaihtoehto, jonka hän saattaa haluta tarjota, on hyvä keskustella asiasta vuokranantajan kanssa vuokrasopimuksen ehtoja määritettäessä alussa. Vaihtoehto sandwich -vuokrasopimukseen voidaan sisällyttää vuokrasopimukseen siten, että se on käytettävissä tarvittaessa tai haluttaessa. Vuokralaiset, jotka ovat jo vuokralla, ajattelevat haluavansa vuokrata vuokrasopimuksen vuokrasopimuksella, voivat tarkistaa vuokrasopimuksen ehdot ja keskustella tilanteesta vuokranantajan kanssa.