Mikä on selvitystodistus?

Todistustodistus on asiakirja, jota joskus vaaditaan osana paperityötä, kun yritys tai erilaiset varat ostetaan ja siirretään uudelle omistajalle. Todistuksen teksti vahvistaa, että edellinen omistaja on suorittanut kaikki maksamattomat verovelat myyntipäivään saakka. Joissakin maissa hyväksyntätodistus vaaditaan myös silloin, kun yritys valmistautuu lopettamaan toimintansa ja selvittämään kaikki yhtiön nimissä olevat varat.

Lupatodistuksen laatimista ei vaadita kaikissa maissa tai lainkäyttöalueilla. Tuloveroa, myyntiveroa, kiinteistöveroa tai kiinteistöveroa koskevien voimassa olevien säännösten mukaan verovelvollisuuden asemaa voidaan käsitellä muissa asiakirjoissa, joita paikalliset, osavaltion tai liittovaltion virastot edellyttävät. Joissakin tapauksissa hyväksymistodistuksen luominen on enemmän uuden omistajan eduksi, ja sitä pidetään usein laillisena ja sitovana asiakirjana, joka toimii vahvistuksena edelliseltä omistajalta, ettei kiinteistöön ole liitetty maksamatonta verovelkaa tai panttioikeutta myydään.

Alueilla, joilla vaaditaan hyväksymistodistus, on tavallista, että kiinteistösopimukset sisältävät tämän tyyppisen asiakirjan myyntiasiakirjoihin. Todistukseen liitetään usein todistusasiakirjoja, kuten veroviranomaisten virallisia lausuntoja. Tämä mahdollistaa sen, että uusilla omistajilla on vakuuttavia todisteita siitä, että hankintaan osallistuvaan asunto- tai liikekiinteistöön ei liity tällä hetkellä verotaakkaa ja että hankintaan liittyvät odottamattomat kulut eivät todennäköisesti toteudu myöhemmin.

Myynnin verotustodistus voidaan vaatia myös silloin, kun yritys päättää purkaa. Tässä tilanteessa yritykset, jotka ostavat laitteita, rakennuksia tai muuta omaisuutta liiketoiminnalta, ovat vakuuttuneita siitä, että ne eivät ota minkäänlaista verovelvollisuutta ja että hajoavalla liiketoiminnalla on selkeä omistusoikeus kyseisiin varoihin. Tämä auttaa poistamaan huolenaiheet myöhemmin syntyvistä verovaikeuksista, jotka voivat olla erityisen tärkeitä ostajille, jotka asuvat maissa, joissa maksamatta oleva verovelvollisuus siirtyisi automaattisesti edelliseltä omistajalta uudelle omistajalle.

Jos jonkin verran verovelkaa jää maksamatta, myyjän on yleensä maksettava tämä velka ennen todistuksen myöntämistä. Vaihtoehtoinen vaihtoehto olisi se, että ostaja maksaa velkansa ja raivata tietä hyväksymistodistuksen antamiselle. Kun näin tapahtuu, verotuksen määrä vähennetään usein kyseisen kiinteistön ostohinnasta.