Välittävä laki on kiinteistöjen omistusoikeuden siirtoa koskeva laki, joka tunnetaan myös nimellä luovutus. Kiinteistö, jota kutsutaan myös kiinteäksi omaisuudeksi, kiinteistöksi tai kiinteistöksi, tarkoittaa maata ja sen pysyviä rakenteita tai inhimillisiä parannuksia. Sillä säännellään sellaisia asioita, kuten kiinteistön siirtoa koskevat lakisääteiset vaatimukset, maan myyntisopimukset ja kuljetuskiistojen oikeudellinen ratkaisu. Siirtolainsäädännön erityispiirteet riippuvat lainkäyttöalueesta, jossa siirto tapahtuu.
Myyjä on velvollinen osoittamaan olevansa maan laillinen omistaja. Useimmat lainkäyttöalueet ylläpitävät maanomistajien rekisteriä, joka rekisteröi, kenellä on maanomistus. Myyjän on myös ilmoitettava ostajalle etukäteen kiinteistön omistukseen liittyvistä rajoituksista, joita kutsutaan rasituksiksi. Taakkoihin kuuluvat esimerkiksi asuntolainat, panttioikeudet ja palvelusopimukset. Välitysprosessin suorittavat yleensä ostajan ja myyjän asianajajat, vaikka Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja joissakin Kansainyhteisön jäsenmaissa sen voi tehdä myös omaisuusoikeuden asiantuntija, jota kutsutaan lisensoiduksi kuljetusyritykseksi.
Välittävä laki tunnustaa yleensä kahden tyyppisten omaisuuserien siirron liiketoimen aikana, oikeudenmukaisen omistuksen ja laillisen omistuksen. Tasa -arvoinen omistusoikeus siirtyy yleensä ostajalle sopimuksen jälkeen, kun taas laillinen omistusoikeus siirtyy vasta, kun luovutus on valmis, vaikka erityinen kohta, jossa oikeudenmukainen omistusoikeus siirretään, vaihtelee lainkäyttöalueen mukaan. Kun oikeudenmukainen omistusoikeus on siirretty ostajalle, hänellä on laillinen oikeus vaatia laillista omistusoikeutta, kun sopimuksessa sovittu hinta on maksettu myyjälle. Ostaja nauttii kiinteistön arvon noususta oikeudenmukaisen omistuksen siirron jälkeen, kuten maan hinnan noususta tai luonnonvarojen löytämisestä.
Jos myyjä myöhemmin kieltäytyy siirtämästä laillista omistusoikeutta, ostaja voi nostaa kanteen häntä vastaan ja laillisesti velvoittaa sen tekemään niin. Tämä tekee kuljetusoikeudesta hieman epätavallista lainkäyttöalueilla, jotka perustuvat brittiläiseen yleiseen lakiin, kuten Yhdysvalloissa ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Yleisen oikeuden mukaan useimmat sopimusrikkomukset sallivat vain vahingoittuneen osapuolen nostaa vahingonkorvauskanteen eivätkä tiettyä suorittamista, mikä on tuomioistuimen määräys, jossa sopimusrikkojaa vaaditaan täyttämään alkuperäisen sopimuksen ehdot. Maan myyntisopimukset ovat tärkein poikkeus tähän yleisen oikeuden lainkäyttöalueilla ja usein ainoa sopimusoikeuden ala, jolla määrätään rutiininomaisesti erityisistä suorituksista. Yksityisoikeudellisissa lainkäyttöalueilla, kuten Manner -Euroopan maissa ja suurimmassa osassa Latinalaista Amerikkaa, erityinen suoritus on paljon yleisemmin käytetty oikeussuojakeino, joten maan myyntisopimukset eivät ole tässä suhteessa epätavallisia.