Siltalaina on eräänlainen lyhytaikainen rahoitus, joka laajentaa luottorajan lainaajalle lyhyeksi ajaksi, tyypillisesti erittäin korkealla korolla. Kuten nimestä voi päätellä, siltalaina siltaa kuilun pysyvämpien rahoitusmenetelmien välillä; näitä lainoja käyttävät joskus kiinteistöalalla, pääomasijoittajat ja jotkut sijoittajat. Tällaista lainaa ei ole saatavana kaikissa pankeissa, koska se on yleensä riskialttiimpaa kuin pitkäaikaiset lainausvaihtoehdot.
Siltalainan etuna on, että se tarjoaa välittömän pääomavirran, mikä voi olla erittäin hyödyllistä. Esimerkiksi kiinteistöspekulaattori voi saada siltalainan ostaakseen kiinteistön, joka tarjotaan erittäin hyvään hintaan, tarkoituksenaan saada laina myöhemmin paremmilla ehdoilla. Siltalainoja käytetään myös kattamaan erilaisia muita tilapäisiä rahoitusvajeita. Joku voi myös käyttää siltalainaa esimerkiksi käytetyn auton ostamiseen tarkoituksenaan maksaa laina takaisin useiden kuukausien ajan.
Siltalainan pituus vaihtelee suuresti; toiset kestävät jopa kaksi viikkoa ja toiset jopa kolme vuotta. Tyypillisesti lainanottajan on tarjottava kiinteistö- tai yrityskeskittymää, kuten kiinteistölainan vakuudeksi, ja hänen on ehkä myös maksettava korkea lainan myöntämismaksu koron ja muiden lainaan mahdollisesti liittyvien maksujen lisäksi .
Siltarahoitus voi olla riskialtista lainaavalle pankille, koska lainanantaja ei välttämättä aina pysty maksamaan lainaa takaisin. Sitä tarjoavat yleensä vain suuret pankit, joilla on varaa rikollisuuteen, tai pankit, jotka pelaavat korkean tuoton ja riskin omaavia sijoituksia. Lainanottajille nämä lainat ovat kaksiteräinen miekka, varsinkin kun lainanottaja ei käytä aikaa lainaehtojen tarkkaan tarkistamiseen. rangaistukset rikoksista voivat esimerkiksi tulla kalliiksi, hyvin nopeasti. Tämä ongelma on erityisen yleinen uusien lainanottajien kanssa; lainaa harkittaessa on aina hyvä lukea hieno teksti.
Saatat myös kuulla siltalainan, jota kutsutaan swing -lainaksi tai swing -rahoitukseksi. Ihmiset, joille tarjotaan tällaista rahoitusta, saattavat haluta harkita tarjousta huolellisesti ja katsoa, onko heillä muita keinoja hankkia tarvittavat varat. Esimerkiksi asuntolaina voi olla alemmalla korolla.