Sitoutumismaksut ovat pieniä maksuja, jotka lainanantaja perii silloin, kun asuntolaina tai muu laina myönnetään hakijalle. Maksu on merkki siitä, että lainanantaja sitoutuu resursseihin tehdäkseen liiketoimintasopimuksia lainanottajan kanssa. Tarkka veloitettava summa vaihtelee voimassa olevien standardien ja olosuhteiden mukaan.
Kun lainanantaja päättää myöntää lainan hakijalle, siitä aiheutuu useita liitännäiskustannuksia. Lainanantajalle aiheutuu kustannuksia lainaan liittyvistä hallinnollisista ja toimistotehtävistä sen myöntämishetkestä aina lopullisen maksun lähettämiseen saakka. Sitoumusmaksu on yksi välineistä, joita lainanantaja käyttää osittain näiden kustannusten lykkäämiseen.
Yleensä maksu käsitellään sitoumuskirjeessä, joka laaditaan ja lähetetään lainanottajalle. Tiedot sisältävät maksun laskemiseen liittyvät ehdot. Monet lainanantajat päättävät perustaa summan tiettyyn prosenttiin lainasitoumuksesta.
Olosuhteista riippuen lainanottajaa voidaan vaatia maksamaan sitoumusmaksu liiketoimintajärjestelyn käyttöliittymästä. Maksu voidaan veloittaa erikseen lainan maksuista tai se voidaan vähentää ensimmäisestä erästä. Yleensä sitoumuskirjeessä esitetään käytettävissä olevat maksuvaihtoehdot.
Joissakin lainajärjestelyissä sitoumusmaksu toimii mekanismina, jolla lukitaan sovittu korko, jota sovelletaan laina -ajan. Lainasopimuksen tarkista ehdoista riippuen maksu voidaan palauttaa sen jälkeen, kun lainanottaja on maksanut lainan jäljellä olevien ehtojen mukaisesti. Lainanottaja voi kuitenkin menettää palautuksen monista syistä, kuten yhden tai useamman maksun myöhästymisestä, vaikka laina maksettaisiin ajallaan.
Lainanottajat ja lainanantajat voivat joskus neuvotella sitoumusmaksun ehdoista ja tehdä päätöksen, joka ei vastaa laitoksen tavallisesti käyttämää standardia. Vaikka näin ei ole yleisesti, on olemassa lainauslaitoksia, joilla on jonkin verran liikkumavaraa päättää siitä, veloitetaanko alennettu maksu vai luoputaanko siitä kokonaan.