Sopimus puretaan, kun sopimus on lainmukaisesti täytetty. Joko tuomioistuimen määräyksellä, keskinäisellä päätöksellä tai kaikkien ehtojen täyttämisellä sopimuksen purkaminen lopettaa kaikki sopimuksessa määrätyt velvoitteet ja vaatimukset. Sopimus voidaan purkaa monella eri tavalla, joista tyydyttävin on yleensä se, kun kaikki osapuolet täyttävät sopimuksen sovitun mukaisesti.
Ihannetapauksessa sopimuksen kesto on sen ehtojen mukainen. Jos maisemoija ja asunnonomistaja tekevät sopimuksen, ihanteellinen purkaus tapahtuu sen jälkeen, kun maisemanhoitaja on suorittanut sovitut palvelut asunnon omistajaa tyydyttävällä tavalla, kun taas asunnonomistaja maksaa maisemoijalle sovitun summan palveluistaan. Jos kaikki ehdot täytetään sopimuksen mukaisesti, sopimus voidaan katsoa purkautuneeksi, jolloin kummankin osapuolen tuleva vastuu päättyy.
Valitettavasti sopimuksen purkaminen ei aina suju niin sujuvasti. Tahallaan tai vahingossa ainakin joskus on mahdotonta tai ei -toivottavaa, että ainakin yksi allekirjoittaja suorittaa tehtävänsä sopimuksen mukaan. Näissä tapauksissa tapa, jolla sopimus suoritetaan, riippuu yksittäisistä olosuhteista.
Ehtojen tyydyttämisen lisäksi helpoin tapa päästä sopimukseen on usein sopimuksella tunnettu prosessi. Tämä tapahtuu, kun osapuolet muuttavat sopimuksen ehtoja uuden sopimuksen luomiseksi. Jos henkilö allekirjoittaa sopimuksen esimerkiksi 15 vuoden lainalle ja päättää sitten, että maksut ovat liian suuria, sopimusta voidaan muuttaa maksusuunnitelman muuttamiseksi 20 vuodeksi. Jos urakoitsija ei rakenna taloa eritelmien mukaan, hän voi päästä sopimukseen asunnon kanssa hyväksymällä alennetun maksun.
Joissakin tapauksissa, joissa tyydytystä tai yhteisymmärrystä ei voida saavuttaa, sopimuksen purkaminen voi edellyttää oikeudellista väliintuloa. Joissakin tapauksissa tuomioistuimen määräämä vastuuvapaus vaaditaan, jos sopimus tehdään mahdottomaksi toisen osapuolen kuoleman vuoksi. Konkurssi on toinen syy siihen, miksi tuomioistuin voi päättää osallistua sopimuksen purkamiseen. Sopimus voidaan myös purkaa, jos kyseessä oleva esine, kuten kuuluisa maalaus, joka liittyy sopimukseen, tuhoutuu eikä sitä voida siirtää.
Tuomioistuimet osallistuvat usein sopimuksen purkamiseen, kun ainakin yhden osapuolen uskotaan rikkovan ehtoja. Jos asunnon omistaja, joka on allekirjoittanut sopimuksen, päättää, että hän ei pidä urakoitsijasta, ja kieltäytyy maksamasta hänelle töiden päätyttyä, urakoitsija voi nostaa kanteen sopimusrikkomuksesta. Näissä asioissa tuomioistuimen tehtävänä on määrittää, onko sopimus pätevä ja laillinen, ja vastuu tuomioistuimen määräyksellä.