Selvitysagentti, joka tunnetaan myös nimellä sulkemisagentti tai kuljettaja, on henkilö tai yhteisö, joka hallinnoi myyjän ja ostajan välisen transaktion toteuttamista. Selvitysasiamiehen päätehtävänä on varmistaa, että tapahtuma etenee tavalla, joka on molempien osapuolten sopimien ehtojen sekä tapahtumaan liittyvien paikallisten lakien ja määräysten mukainen. Tämän tyyppinen edustaja voi hoitaa monenlaisia tapahtumia tai erikoistua tietyntyyppisiin tapahtumiin, jotka liittyvät tietyntyyppisiin ostoihin.
Yksi tavallisimmista esimerkeistä selvitysasiamiehestä löytyy kiinteistöalasta. Tässä asetuksessa agentin ensisijainen tehtävä on hyväksyä maksu kiinteistön ostajalta ja välittää se myyjälle. Välittäjä valvoo myös kiinteistön omistajuuden siirtymistä ostajalle varmistaen, että kaikki asiakirjat on laadittu voimassa olevien määräysten mukaisesti ja että ne on jätetty asianmukaisten viranomaisten tai virastojen käsiteltäväksi. Tämäntyyppistä ratkaisua hoitavien asiamiesten on tunnettava hyvin kaikki käytännöt ja menettelytavat, jotka liittyvät kiinteistöjen ostamiseen ja myyntiin, mukaan lukien mahdolliset tulevat muutokset ja muutosten voimaantulopäivät.
Jotkut kiinteistönvälitysagentin tehtävistä voivat sisältää kiinteistön nykyisten omistusoikeuksien tarkastamisen ja varmistamisen, että ne ovat paikkansapitäviä, ja sitten ostajalle myönnettävän uuden nimikkeen luomisen valvontaa. Välittäjä voi myös olla vastuussa kaikkien kiinteistömaksujen pro-luokituksen käsittelystä, joita sovelletaan tapahtuma-aikaan. Lähes kaikissa tilanteissa selvitysasiamies on velvollinen ilmoittamaan testamenttitoimistoille ja muille virastoille tapahtuman yksityiskohdista ja varmistamaan, että uusi teko kirjataan oikein.
Selvitysagentin palveluja käytetään myös yleisesti sijoitusmahdollisuuksilla. Tässä agentti hallinnoi maksun vastaanottamista ostajalta ja varmistaa, että osakkeen, joukkovelkakirjan tai muun arvopaperin omistus päivitetään muutoksen mukaan. Selvitysasiamies työskentelee myös kunkin transaktioon osallistuvan välityslaitoksen henkilöstön kanssa varmistaakseen, että sekä ostajan että myyjän tileille suoritetaan asianmukaiset veloitukset ja hyvitykset. Jos arvopapereista vaaditaan paperiversioita, edustaja voi myös valvoa näiden asiakirjojen toimittamista ostajalle.