Kiinteistöissä selvitysmaksu on maksu, joka kattaa kulut, jotka ylittävät summan, jonka henkilö maksaa kiinteistön ostamisesta tai myymisestä. Selvitysmaksut voivat sisältää monenlaisia kuluja, mutta ne sisältävät usein esimerkiksi hakemus- ja asianajajapalkkiot, lainan myöntämismaksut ja omistushakujen palkkiot. Selvitysmaksut voivat sisältää myös tarkastus- ja arviointimaksuja sekä maksuja asiakirjojen jättämisestä asianomaisille virastoille. Nämä maksut voivat vaihdella kiinteistönsiirron yksityiskohtien sekä asuntolainanantajan ja asuntolainanantajan välillä.
Kutsutaan myös sulkemiskustannuksiksi, joitain yleisimmistä selvitysmaksuista ovat hakemus- ja laina -aloitusmaksut. Usein lainanantaja tai asuntolainavälittäjä sisältää maksuja, jotka kattavat lainahakemuksen käsittelyn sekä sen mukana tulevan luottotarkistuksen. Lainan myöntämismaksu puolestaan kattaa asuntolainan valmistuskustannukset. Joissakin asuntolainasopimuksissa tätä maksua kutsutaan sen sijaan vakuutusmaksuksi tai hallinnolliseksi maksuksi. Joskus lainan myöntämismaksu sisältää lainanantajan asianajajan veloittamat maksut ja notaarin palkkiot.
Pisteet ovat myös eräänlainen selvitysmaksu. Pisteet ovat maksuja, jotka veloitetaan kerran ja joista voidaan neuvotella lainanantajan kanssa alentaakseen korkoa, jonka lainanottaja maksaa kiinnityksestä vastineeksi tietyn summan maksamisesta etukäteen. Esimerkiksi 1,000 dollarin (USD) maksaminen etukäteen saattaa alentaa henkilön lainan voimassaoloaikana maksamaa korkoa yhdellä prosentilla. Ratkaisusta maksetut pisteet ovat verovähennyskelpoisia myös joillakin lainkäyttöalueilla.
Arviointi- ja kotitarkastusmaksut sisältyvät usein myös selvityskustannuksiin. Ennen kuin lainanantaja myöntää asuntolainan tietylle kiinteistölle, yleensä lähetetään arvioija, joka määrittää kiinteistön arvon. Lainanantajat voivat myös vaatia ammatillisen asuntotarkastajan tarkastusta kiinteistön rakenteen analysoimiseksi ja todisteiden löytämiseksi esimerkiksi termiiteistä. Arvioijat ja kotitarkastajat veloittavat maksuja, jotka usein sisältyvät selvitysmaksujen kokonaissummaan.
Useimmissa tapauksissa myyjän maksamat selvitysmaksut ovat neuvoteltavissa. Jotta asuntonsa olisi houkuttelevampi tai helpompi ostaa, myyjä voi suostua maksamaan yhden tai useamman ostajan tavallisesti maksamista selvitysmaksuista. Myyjän avustaminen selvitysmaksun suorittamisessa on yleensä laillista, kunhan myyjän panos on kuvattu ostajan ja myyjän välisessä virallisessa sopimuksessa eikä se riko lainanantajan asettamia ehtoja.