Talon perintö on tilanne, jossa omistaja päättää viimeisessä testamentissaan testamentata asuinpaikan perilliselle, kun asunnon omistaja on kuollut. Talon sijaintialueen omaisuuden perintää koskevista laeista riippuen perillinen voi myös ottaa tiettyjä velvollisuuksia omaisuutta kohtaan, mukaan lukien olemassa olevan kiinnityksen maksaminen tai perintöveron maksaminen ennen kiinteistön omaisuutta tai pian sen jälkeen. Kysymykset siitä, miten periä perintö ja mitä tehdä asunnon perinnölle, kun testamentti on testattu, vaativat usein lakimiehen apua ratkaistakseen ja antaakseen perilliselle mahdollisuuden nauttia uudesta asunnonomistajan asemastaan.
Yksi ensimmäisistä asunnon perintöön liittyvistä tehtävistä on vahvistaa, että aiottu perillinen on valmis hyväksymään perinnön. On monia syitä, miksi perillinen voi olla haluton tekemään niin. Jos epäillään, että omaisuuden hyväksyminen aiheuttaa jännitteitä perheessä, perillinen voi halutessaan pyytää omaisuuden myymistä ja varojen jakamista perheen eri jäsenille. Muina aikoina omaisuuden perintäverojen taloudellinen taakka tai jopa kiinteistön perushuolto voi estää perillistä vaatimasta perintöä.
Kun perillinen päättää hyväksyä talon perinnön, on noudatettava kiinteistön hallussapitoa koskevia paikallisia määräyksiä. Tähän voi kuulua perintöverojen arviointi, jotka on maksettava tietyn ajan kuluessa. Joillakin lainkäyttöalueilla ympäri maailmaa perillisen on oltava tuomarin edessä ja hyväksyttävä omaisuus virallisesti. Yleisimmin perillisen on vain allekirjoitettava oikeudelliset asiakirjat, jotka vahvistavat hänen tunnustavan ja hyväksyneen perinnön, yleensä testamentin toimeenpanijan tai perillisen hoitajan ja muiden lain mukaan vaadittujen todistajien läsnä ollessa.
Vaikka talon perintöä pidetään usein taloudellisena hyödynä, kiinteistön kunto voi itse asiassa aiheuttaa tyhjennyksen muille perillisen omaisuuksille. Tämä pätee erityisesti, jos kiinteistö tarvitsee merkittävää korjausta tai jos asuntolainan erääntynyt saldo ei tasaannu automaattisesti omistajan kuoleman aikaan. Kun tämäntyyppisiä tilanteita on, perillinen voi halutessaan aloittaa pyrkimykset myydä omaisuus ja maksaa kaikki taloon liittyvät velat sen sijaan, että säilyttäisivät omaisuuden.