Asunnonomistajilla on useita vaihtoehtoja, kun he haluavat myydä kotinsa. Asunnonvaihto on yksi luova tapa myydä koti ja hankkia uusi, jossa asunnonomistajat voivat yksinkertaisesti vaihtaa sen, mitä heillä on, haluamaansa kohtaan.
Monien mielestä asunnonvaihto on ainoa vastaus, koska he ovat tehneet kaikkensa myydäkseen asuntonsa, mukaan lukien pudottaneet hintaa ja pitäneet kotinsa markkinoilla pidempään. Varsinainen talonvaihto riippuu siitä, että molemmat osapuolet tekevät myynnin samanaikaisesti. Koska on lähes mahdotonta saada kaksi asuntoa, joilla on sama kiinteistöarvo, myynti on tasoitettava vaihtamalla rahaa osapuolelta halvemman kodin kanssa. Molempien osapuolten on sovittava tästä summasta.
Tämän prosessin aikana talonvaihtoon osallistuvat voivat haluta neuvotella kiinteistölakimiehen kanssa varmistaakseen, että hinta on oikeudenmukainen ja myös markkina -arvon mukainen. Asianajajat voivat myös auttaa sopimusten laatimisessa, joten yksi osapuoli ei vetäydy sopimuksesta. Se on suositeltava askel, mutta se on myös lisämaksu, kun vaihdat asuntoa, joka ei yleensä liity perinteiseen myyntiin. Lisäksi kauppaa sulkiessaan talonvaihtajien tulisi noudattaa samoja vaiheita kuin jos ne sulkisivat kaupan perinteisessä myynnissä noudattamalla tarkastuksia ja ilmoittamalla toiselle osapuolelle mahdolliset vauriot ja korjaukset.
Todellinen talonvaihtotapahtuma voi olla vaikea ja pitkä edestakaisin tapahtuva viestintäprosessi mahdollisten vaihtosopimusten kanssa. Silloinkin asunnonomistajat eivät tiedä tarkalleen, kenen kanssa he ovat tekemisissä, koska he ovat lähinnä kommunikoimassa vieraiden kanssa ja heidän on oltava varovaisia huijauksista. Asunnonvaihtoon ei myöskään liity oikeudellisia keinoja, jos kauppa kaatuu. Koska lisensoitu kiinteistönvälittäjä ei ollut mukana hankinnassa, jos talossa on ongelmia uuden omistajan muuton yhteydessä, on vain vähän mahdollisuutta turvautua.
Lisäksi asunnonomistajilla on edelleen erityistarpeita sen suhteen, millaista kotia he haluavat ja naapurustot, joissa he haluavat asua, mikä tekee hankalaksi tehdä asunnonvaihto. Monet kiinteistönvälittäjät ehdottavat, että asunnon omistajien ei pitäisi luottaa pelkästään vaihtamiseen vaihtaakseen kotinsa. Sen pitäisi toimia vaihtoehtona, mutta sitä pidetään edelleen liian trendikkäänä hyväksyttäväksi valtavirrassa perinteisen myynnin sijasta.
Asunnonvaihto on uusi ja trendikäs vaihtoehto asunnon vaihtamiseksi toiseen. Asunnonvaihto ei kuitenkaan ole kaikille, koska se vaatii aikaa, lisämaksuja asianajajille ja mahdollisuuden olla alttiita huijauksille.