Taloudellinen vanhentuminen on sana, jota käytetään kiinteistöjen arvioinnissa tai arvioinnissa. Termi tarkoittaa tilannetta, jossa kiinteistön tai kiinteistön arvo laskee muista lähteistä kuin omaisuudesta johtuvien tekijöiden vuoksi. Tällaisia tekijöitä on monia ja ne voivat sisältää melkein minkä tahansa negatiivisen ominaisuuden, joka heikentää talon tai omaisuuden täydellistä nautintoa.
Yksi sudenkuopista, kun kiinteistö ostetaan omaisuuden ansioiden perusteella ilman nykyisten tai tulevien ulkoisten tekijöiden huomioon ottamista, on tilanne, jossa kiinteistön arvo laskee ajan kuluessa sen sijaan, että se arvostaisi. Esimerkiksi John voi ostaa talon yksinomaiselta naapurustolta tietylle rahasummalle tarkoituksenaan myydä talo muutaman vuoden kuluttua arvon noususta. Olettaen, että asuntomarkkinoilla on taantuma ja siihen liittyvä romahdus, talon arvo voi heikentyä jyrkästi sen sijaan, että se nousisi niin kuin John oli odottanut. Tässä tapauksessa John kärsii valtavia tappioita ulkoisten olosuhteiden tai taloudellisen vanhentumisen vuoksi, joka ei ole hänen hallinnassaan, mikä aiheutti hänen omaisuutensa arvon laskun.
Toinen esimerkki siitä, miten taloudellista vanhentumista voidaan soveltaa, voidaan nähdä tilanteessa, jossa kiinteistön arvoon vaikuttaa muiden rakenteiden rakentaminen, jotka voivat heikentää omaisuuden käyttöä. Esimerkiksi lentoaseman tai rautatien rakentaminen häiritsee kiinteistön nauttimista lentokoneiden tai junien melun vuoksi. Tällaiset muutokset eivät kuulu siihen, mitä kiinteistön omistaja voi korjata, mikä johtaa taloudelliseen vanhentumiseen tai kiinteistön arvon alenemiseen.
Luonto voi myös olla taloudellisen vanhentumisen lähde, koska jotkin luonnontekijät vaikuttavat kiinteistön arvon laskuun. Tällaisiin kiinteistön arvon alenemisen luonnollisiin lähteisiin voi kuulua taipumus tulviin, hurrikaaneihin, termiitteihin tai muihin tartunnan muotoihin, kuten hometta tai runsaasti allergiaa aiheuttavaa siitepölyä. Esimerkiksi talon arvoon vaikuttaa ehdottomasti erityisen kestävien termiittilajien tartunta, joka uhmaa kaikin tavoin päästä eroon niistä. Tämäntyyppinen taloudellinen vanhenemiskerroin on otettava huomioon mahdollisen omaisuuden arviointiprosessin aikana muiden ihmisten tekemien tekijöiden lisäksi, jotta voidaan rajoittaa kiinteistön arvon alenemisen aiheuttamia tappioita.