Tasapuolinen asuntolaina on eräänlainen asuntolainasopimus, jossa lainanantajalla on hallussaan kaikki asiakirjat, jotka liittyvät lainaan liittyvillä varoilla ostettavaan omaisuuteen. Omistusasiakirjojen haltijana lainanantajalla on mahdollisuus vaatia omaisuutta siltä varalta, että asuntolainan laiminlyönti tapahtuisi. Tämä sisältää kyvyn julistaa laina maksukyvyttömäksi, vaatia omaisuuden sulkemista tuomioistuimessa ja lopulta myydä kiinteistö maksamatta olevan velan maksamiseksi.
Tasapuolisen asuntolainan prosessissa yleensä asunnonomistaja etsii jonkinlaista rahoitusta lainanantajalta. Rahoituksen turvaamiseksi asunnon omistaja panttaa kiinteistön vakuudeksi tai lainan vakuudeksi. Omistaja tarjoa myös kaikki omistusoikeusasiakirjat lainanantajalle, joka säilyttää ne hallussaan laina -ajan. Kun erääntynyt saldo on maksettu kokonaan, asiakirjat palautetaan omistajalle ja lainanantaja luopuu kaikista omaisuutta koskevista vaatimuksista.
Jos velallinen ei suorita maksuja oikeudenmukaisesta kiinnityksestä, lainanantajalla on oikeus julistaa laina maksukyvyttömäksi ja hakea muutosta tuomioistuinjärjestelmän kautta. Kun tuomioistuin myöntää omaisuuden lainanantajalle, kiinteistö voidaan myydä jäljellä olevan velan maksamiseksi. Lainanantajan harkinnan mukaan kiinteistö voidaan jälleenmyydä ja käyttää vuokrakiinteistönä. Riippuen kiinteistölainsäädännöstä, jota sovelletaan lainkäyttöalueella, jolla kiinteistö sijaitsee, kaikki myynnistä saadut tulot voivat mennä lainanantajalle, vaikka kiinteistö myydään lainasaldon yläpuolella. Muilla lainkäyttöalueilla tuomioistuimen päätöksessä voidaan vaatia velallista vastaanottamaan kaikki, mikä on jäljellä velan maksamisen jälkeen ja kaikki oikeudenkäyntikulut maksetaan myyntituotoista.
Tasapuolisen asuntolainan käsite on hieman erilainen kuin muut keinot vakuuttaa asuntolaina, koska lainanantaja pitää omistusasiakirjoja kurissa koko laina -ajan. Tietueen omistaja on edelleen vastuussa kiinteistöverojen maksamisesta sekä kiinteistön ylläpidosta laina -aikana, eikä hän voi yrittää myydä omaisuutta ilman lainanantajan lupaa. Kun tasapuolinen asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan, omistusasiakirjat palautetaan omistajalle, joka voi sitten vapaasti säilyttää tai luovuttaa omaisuuden parhaaksi katsomallaan tavalla.