Tasapuolinen panttioikeus on oikeussuojakeino, jonka tarkoituksena on estää perusteeton rikastuminen. Tuomioistuin asettaa panttioikeuden omaiselle, joka kuuluu väärintekijälle tai sille, joka on epäoikeudenmukaisesti rikastunut oikeuden saavuttamiseksi. Korjauskeino perustuu omaan pääomaan, ja kantaja voi hakea sitä tavallisesta käräjäoikeudesta tai oikeudenkäyntituomioistuimesta, jos sellainen on saatavilla sovellettavalla lainkäyttöalueella. Kantaja ei voi jättää tällaista panttioikeutta hallinnollisen prosessin avulla. Kantajan on voitettava oikeuden määräys, joka sallii panttioikeuden vastaajan omaisuuteen, ja kantaja saa vakuuskoron, jos tuomioistuin päättää kantajan hyväksi.
Saadakseen tuomarin tuomioistuimessa asettamaan oikeudenmukaisen panttioikeuden vastaajan omaisuudelle kantajan on usein todistettava vahingon aiheuttaneesta väärinkäytöstä. Jos esimerkiksi vastaaja kavaltaa kantajalta rahaa kiinteistön ostamiseen, kantaja voi hakea tasapuolista panttia kyseiselle kiinteistölle. Kantaja voi myös valita vaihtoehtoisen korjaustoimenpiteen panttioikeudelle, jota kutsutaan rakentavaksi luottamukseksi. Kun tuomioistuin asettaa rakentavan luottamuksen, se antaa kantajalle täydellisen omistusoikeuden, koska se on saatu petoksesta tai vilpillisestä uskosta. Se on usein parempi ratkaisu kantajalle, varsinkin jos kiinteistön arvo kasvaa.
Kiinteistöjen ostajille, joilla on tasapuolinen panttioikeus, sovelletaan sitä, jos heille on ilmoitettu asiasta tai heillä on siitä etukäteen tietoa. Jos kiinteän omaisuuden saaja, jolla on oikeudenmukainen panttioikeus, ei korvaa tai arvosta omaisuutta, myös ostaja on panttioikeuden alainen. Vilpittömästä ostajasta ei useinkaan ole panttioikeutta missään olosuhteissa. Hyväksyäkseen vilpittömässä mielessä ostajan on osoitettava, että hän on ostanut kiinteistön arvostaan eikä ollut tietoinen panttioikeuteen liittyvistä tosiasioista eikä hänellä ollut syytä olla tietoinen niistä. Kantajien, jotka saavat tasapuolisen panttioikeuden, olisi ilmoitettava yleisölle tallentamalla se paikalliselle virastolle, joka vastaa julkisten asiakirjojen pitämisestä.
On olemassa tapa poistaa oikeudenmukainen panttioikeus, mutta se on tuomioistuimen tehtävä, joka määräsi panttioikeuden ensiksi. Panttioikeus ei anna oikeutta omaisuuden hallintaan, mutta sitä voidaan käyttää maksun perimiseksi. Tuomioistuin voi antaa vastaajan maksaa kantajalle rahaa vahingon korjaamiseksi ja perusteettoman rikastumisen korjaamiseksi. Kun oikeus on maksettu, tuomioistuin voi vapauttaa panttioikeuden.