Perinteiset kiinnitykset ovat asuntolainoja, jotka täyttävät hallituksen asettamat vaatimukset. Yhdysvalloissa sopimusehdot, jotka liittyvät sellaisiin kiinnitysvaihtoehtoihin kuten Freddie Mac ja Fannie Mae, ovat esimerkkejä tavanomaisesta kiinnityksestä. Yleensä tavanomainen asuntolaina muodostaa suuren osan tietyn kalenterivuoden aikana myönnetyistä asuntolainoista, usein kolmanneksesta puoleen kauden aikana kirjoitetuista asuntolainoista.
Perinteinen kiinnitys voidaan kirjoittaa joko kiinteäkorkoiseksi kiinnitykseksi (FRM) tai se voi sisältää vaihtuvakorkoisen rakenteen. FRM: ssä korot on kiinteä kuukausittaisella pääomalla ja korkomaksulla, joka muodostaa jokaisen kuukausierän kokonaissumman. Kuukausimaksut pysyvät samana koko asuntolainan ajan.
Kun tavanomaiseen kiinnitykseen sovelletaan vaihtelevaa korkoa, maksujen tarkka määrä vaihtelee ajan mittaan senhetkisten vakiokorkojen perusteella, joita voidaan soveltaa lainaehtoihin. Tästä voi olla hyötyä lainanottajalle, jos ennustetaan, että kiinteä korko laskee ajoittain alle tietyn tason asuntolainan voimassaolon aikana. Toinen myönteinen indikaattori siitä, että tavanomainen vaihtuvakorkoinen asuntolaina voi olla hyvä kauppa, on se, että ennusteet kallistuvat kohti korkoa, joka ei liiku asuntolain voimaantulopäivänä voimassa olevan vakiokoron yläpuolelle.
Yleensä on olemassa useita yrityksiä, jotka tarjoavat tavanomaista asuntolainaa ensimmäistä kertaa asunnon ostajille. Jotkut näistä yrityksistä tarjoavat asuntolainatarjouksia, jotka on yhdistetty niin sanottuihin kiinnitysvakuudellisiin arvopapereihin, ja kauppaa TBA- tai To Be Announced -markkinoilla. Samaan aikaan perinteinen kiinnitys voi perustua läpiviennettyjen arvopapereiden kautta, jotka on yhdistetty ja tarjotaan sijoituksiksi vakuutena olevina kiinnitysvelvoitteina. Vaikka asuntolainan todellinen tuki ei välttämättä ole asunnonomistajalle suoraan kiinnostava kohde, takaustapa voi vaikuttaa lainanottajan odotettavissa olevan kiinteän ja vaihtuvan koron laatuun.