Toimitilovakuutus on eräänlainen vakuutus, jonka asunnonomistaja ostaa suojautuakseen onnettomuuksilta, joita voi tapahtua muille heidän kotonaan vierailleille. Nämä onnettomuudet ovat usein niin sanottuja “liukastumis- ja putoamisonnettomuuksia”, koska monet ovat seurausta onnettomuuksista, jotka tapahtuvat henkilön omaisuudella esimerkiksi jäisten kulkutien tai huonon lattian vuoksi. Tällaisissa tapauksissa tilojen vastuuvakuutus suojaa asunnonomistajaa oikeudenkäynneiltä, jotka vahingonkärsijä saattaa nostaa maksamaan vammoja. Vakuutus kattaa yleensä oikeudenkäyntikulut ja maksaa suurimman osan vahingoista, ellei asunnon omistajan katsota aiheuttaneen niitä vahingossa.
Kaikilla asunnon omistajilla on lakisääteinen vastuu kaikista loukkaantumisista, joita heidän kotonaan vieraille voi sattua. Tällaiset vammat edellyttävät tilovakuutusta, ja niihin voi kuulua putoamisia, jotka johtuvat liukkaista ajotieltä tai jalkakäytävistä, huonosti valaistuista käytävistä talossa, lattiat, joissa on aukkoja tai huonoja jalkoja, huono askelma portaissa tai monet muut yleiset kotitalouksien vaarat . Asunnonomistajat ovat yleensä vastuussa, jos hän tiesi olosuhteista eikä tehnyt asialle mitään tai jos hänen olisi pitänyt tietää laiminlyötystä alueesta.
Ilman vastuuvakuutusta jokaisella, joka on loukkaantunut kotona, voi olla oikeus asunnon omistajan omaisuuteen korvauksena vahingosta aiheutuneista vahingoista. Vakuutus ei ainoastaan maksa vahingonkorvauksia, vaan myös hoitaa oikeudenkäyntikulut ja oikeudenkäyntikulut, jos tapaus johtaa oikeudenkäyntiin. Tällaisissa tapauksissa vakuutusyhtiöllä ei yleensä ole asunnon omistajalla valtuuksia määrätä oikeudenkäyntiä ja hän voi päättää, ratkaistaanko asia.
Useimmat vakiovakuutukset sisältävät tilovakuutuksen. Jos asunto kiinnitetään, pankki tai asuntolainan haltija vaatii usein tällaisen vakuutuksen omaisuutensa suojaamiseksi. Tällaisesta vakuutuksesta ei yleensä ole vähennyskelpoista, mikä tarkoittaa, että vakuutusyhtiö alkaa maksaa vahingonkorvauksia välittömästi tarvittaessa ilman asunnon omistajan alkuperäistä maksua. Asunnon omistaja olisi vastuussa vahingoista, joita vakuutus ei kata, tai vahingoista, jotka ylittävät vakuutusrajat.
On tiettyjä tilanteita, joissa tilojen vastuuvakuutus ei korvaa asunnonomistajaa vierailijan loukkaantumisesta. Tilojen kattavuus ei yleensä sisällä asunnon omistajan tahallisesti aiheuttamia vammoja. Jos esimerkiksi asunnon omistaja riidelisi kotona vierailevan kanssa ja aiheuttaisi vammoja, se ei kuuluisi vakuutuksen piiriin. Lisäksi jos asunnon omistaja asensi tarkoituksella loukkuja tai muita kotitekoisia laitteita tarkoituksenaan saada kiinni rikoksentekijöitä, hän ei kuulu suojan piiriin, jos ansat vahingoittivat vahingossa jotakuta, jota heidän ei ollut tarkoitus vahingoittaa.