Osa -aikainen lomakeskus on lomakeskus, joka on erikoistunut tarjoamaan majoitusta omistajille, jotka ovat ostaneet oikeuden oleskella lomakeskuksessa tietyn ajan. Osa -aikaiset lomakohteet sijaitsevat usein alueilla, joita pidetään perinteisesti suosituina lomakohteina ja jotka ovat usein hyvin samankaltaisia kuin perinteinen hotelli. Itse asiassa aikaosuudet tarjoavat tyypillisesti samaa tasoa mukavuuksia, nähtävyyksiä ja ominaisuuksia kuin perinteiset hotellit ja lomakohteet.
Aikaosuuksien omistukseen viitataan usein murto -osaisena lomaomistuksena, koska omistaja ostaa murto -osan tai osuuden kiinteistöstä. Osakkeenomistus aikaosuuksien lomakeskuksessa jaetaan yleensä 52 osakkeeseen tai yhteen osakkeeseen vuoden jokaista viikkoa kohden. Siksi omistajalla, joka omistaa 1/52 osuuden aikaosuudesta, on oikeus käyttää laitetta viikon ajan vuodesta.
Aikaosuuksien yksinkertaisimmassa muodossa omistaja ostaa tietyn ajan ja jää sitten lomakohteeseen samaksi ajaksi ja samaan aikaan joka vuosi. Tämäntyyppinen suunnitelma tarjoaa vähiten joustavuutta, mutta on yleensä taloudellisin. Niille, jotka haluavat lomalle eri paikoissa ja vuodenaikoina, on muita vaihtoehtoja, joita voidaan harkita.
Joidenkin osa -aikaisten lomakeskusohjelmien avulla kuluttajat voivat omistaa osakkeita vuoden aikana, toisin kuin omistaa vain tietyn viikon vuoden aikana. Tämä on suosittu vaihtoehto niille, jotka haluavat lomailla tiettynä vuodenaikana, mutta eivät pysty sitoutumaan samaan viikkoon joka vuosi. On myös murto -osaisia omistusohjelmia, joiden avulla kuluttajat voivat ostaa pisteitä tai joustavia osakkeita. Omistajat ostavat tietyn määrän pisteitä, joita he voivat käyttää lomakohteessa. Tietystä oleskelusta vaadittu pisteiden määrä voi vaihdella huoneen, vuodenajan ja lomakohteen sijainnin mukaan.
Jotkut ohjelmat eivät enää rajoita omistajia vain yhteen lomakeskukseen. Yritykset, jotka omistavat useita kiinteistöjä, voivat tarjota asiakkaille mahdollisuuden oleskella muissa lomakohteissa kuin kotikiinteistöissään. Omistajat voivat myös käyttää pörssiyhtiön palveluita. Pörssiyhtiö yhdistää aikaosuuksien omistajat ja antaa heille mahdollisuuden vaihtaa omistamansa aikaosuuden käyttö toisen omistajan vastaavan aikaosuuden kanssa.
Kuten kaikissa kiinteistöjen ostoissa, aikaosuuslomakeskuksen omistamisessa on tiettyjä etuja ja haittoja. Aikaosuuden omistamisen tärkein etu on se, että se antaa omistajille mahdollisuuden yöpyä lomakohteissa yleensä halvemmalla kuin vastaavan hotellihuoneen vuokraaminen. Ostaja lukitsee myös hinnan lomakohteessa oleskelun aikana. Maksamalla lähinnä loma-asuntonsa etukäteen osakkeidensa ostamishetkellä, omistajat voivat lukita majoituksen hinnan nykyisellä hinnalla niin kauan kuin he omistavat osakkeita.
Jotkut haitat osakeomistuksen lomakeskuksen omistamisesta sisältävät usein huomattavan käsirahan ja omistajilta perittävän vuosimaksun ylläpidosta, käyttömaksuista ja kiinteistöveroista. Lisäksi majoituksen vaihtamiseen tai vaihtamiseen toisen omistajan kanssa liittyy tyypillisesti maksuja. Toinen huomioon otettava tekijä on, että vaikka aikaosuuksia myydään usein kiinteistösijoituksina, tutkimukset ovat osoittaneet, että useimmat omistajat myyvät aikaosuutensa alkuperäistä ostohintaa halvemmalla.