Toimistopuisto on alue, joka koostuu yleensä yhdestä tai useammasta rakennuksesta, joissa on useita toimistoja. Se on eräänlainen liiketila, toisin kuin asuin- tai liiketila. Normaalisti kaupallinen kiinteistösijoittaja omistaa toimistopuiston ja vuokraa yksittäisiä toimistoja vuokralaisille; Joissakin toimistopuistoissa kukin vuokralainen omistaa kuitenkin oman toimistotilansa.
Toimistopuistot voidaan luokitella tietyntyyppisten toimistojen ympärille. Esimerkiksi lääketieteellinen toimistopuisto voi koostua useista eri lääkäritoimistoista tai lääkärin toimistoista, laboratoriotestauslaitoksista ja hammaslääkäriasemista. Tämäntyyppiset toimistopuistot, joihin liittyvät yritykset on ryhmitelty yhteen, ovat yleisiä, koska se helpottaa yhdellä toimistolla vierailevan pääsyä siihen liittyviin palveluihin.
Toisaalta toimistopuisto voi olla vain joukko vuokraustoimistoja, joita tarjotaan lukuisille eri henkilöille ja yritystyypeille. Nämä yritykset ovat kaikki erillisiä kokonaisuuksia, joilla on vain vähän tekemistä toistensa kanssa, vain naapureina. Jokainen voi vuokrata toimistotilansa eri ajanjaksoiksi tai eri vuokrasuhteilla.
Toimistopuiston vuokraamisesta yrityksille on useita etuja. Ensinnäkin puiston sisällä liiketoimintaa ympäröivät ensisijaisesti muut ammatilliset yhteisöt ja järjestöt. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että toimistoalue on melko hiljainen.
Jotkut toimistopuistot tarjoavat myös yhteisiä tiloja tai yhteisiä mukavuuksia puiston sisällä vuokraaville henkilöille. Kokoustila voidaan jakaa esimerkiksi, ja jokainen puiston vuokralainen voi kirjautua käyttämään kokoushuonetta eri aikoina. Vaikka kokoushuoneen tai muiden jaettujen mukavuuksien käytöstä voidaan veloittaa maksu, tämä voi usein olla toimistolle halvempaa kuin omistetun kokoushuoneen käyttö, koska yrityksen ei tarvitse maksaa kyseisestä neliömateriaalista, ellei se käytä sitä.
Jaetut pysäköintialueet ovat yleisiä myös toimistopuistoissa, joten ihmisten on helppo löytää pysäköintipaikkoja, koska tontit ovat yleensä suuria. Koska useita toimistoja on koottu yhteen, toimistoja palvelevat palvelut voivat myös vierailla näissä toimistopuistoissa, mikä helpottaa työntekijöiden työtä. Esimerkiksi lounasauto voi tulla toimistopuistoon tai palvelu, joka ottaa vastaan ihmisten kuivapesun, voi noutaa säännöllisesti. Nämä palvelut eivät välttämättä ole käytettävissä erillisessä toimistotilassa, mutta koska työntekijäryhmät on ryhmitelty yhteen, muiden yritysten on edullista tarjota palveluja toimistoalueella oleville.