Toinen luottamusasiakirja on laina, joka myönnetään kiinteistön arvoa vastaan, kun yksi tällainen laina on jo olemassa. Kiinteistölainat on numeroitu niiden liittämispäivän mukaan. Jos asunnon ostaja saa esimerkiksi pankin lainan asunnon ostamista varten, sitä pidetään ensisijaisena tai ensimmäisenä luottamustehtävänä. Jos ostaja saa myöhemmin toisen lainan samalle kiinteistölle, laina on toinen luottamusasiakirja. Toiset luottamusteot ovat nuorempia kuin ensisijaiset luottamusteot, ja ensisijainen teko on aina maksettava ensin. Tästä syystä toista luottamusta pidetään riskialttiina, ja sillä on yleensä korkea korko.
Luottamustehot ovat hyvin samankaltaisia kuin asuntolainat. Useimmiten paikallinen laki määrää sen, käyttääkö lainanottaja asuntolainaa tai luottamusvälinettä velan takaamiseksi. Yhdysvalloissa yksittäisten valtioiden on määriteltävä joko “kiinnitysvaltiot” tai “luottamusvaltiot”, jotka perustuvat siellä voimassa oleviin kiinteistö- ja konkurssilakeihin. Suurin ero on osapuolten lukumäärässä.
Asuntolainatilanteessa on kaksi osapuolta: lainanantaja ja lainanottaja. Säätiössä on kolme: lainanantaja, lainanottaja ja luottamusmies, jolla on omistusoikeus kiinteistöön omistajan eduksi. Useimmiten pankkien tai muiden suurten yhteisöjen välityksellä neuvoteltujen kaupallisten luottamussopimusten perusteella edunvalvoja ja lainanantaja ovat samat. Usein on niin, että kiinnitykset ja luotot toimivat erottamattomasti.
Yleisin luottamustehtävien käyttö on pääoman hankkiminen kiinteistön ostamiseen. Talot maksavat yleensä enemmän kuin ostajalla on varaa maksaa etukäteen, ja luottamusasiakirja on velkakirja, joka antaa ostajalle pääsyn tiettyyn rahasummaan, joka riippuu takaisinmaksusta määrätyn aikataulun mukaisesti, korkoineen. Usein käy kuitenkin niin, että raha, jonka lainanantaja on valmis antamaan ostajalle, on pienempi kuin se, mitä ostaja tarvitsee halutun asuntonsa ostamiseksi. Tässä tapauksessa lainanantaja voi hakea toista luottamusasiakirjaa joko toiselta kaupalliselta lainanantajalta tai myyjältä itseltään. Toinen luottamusasiakirja täyttää aukon ostohinnan ja ensimmäisessä luottotodistuksessa lainatun rahan välillä.
Lainanottajat voivat myös hakea toisia luottamustehtäviä myöhemmin. Useimmille ihmisille talo on suurin omistama pääoma. Lainan ottaminen tätä pääomaa vastaan on tapa vapauttaa rahaa, jota voidaan käyttää korjauksiin tai parannuksiin. Joskus rahaa omaisuutta vastaan voidaan käyttää myös menoihin, jotka eivät liity asuntoon, kuten muiden velkojen maksamiseen tai auton ostamiseen.
Toiset luottamustehtävät myönnetään yleensä paljon tiukemmin kuin ensimmäiset luottamusteot. Tämä johtuu suuremmasta riskistä lainanantajalle, että rahaa ei ehkä koskaan makseta takaisin. Luotot on aina maksettava takaisin niiden myöntämisjärjestyksessä. Jos esimerkiksi lainanottaja menee konkurssiin, hänen omaisuutensa selvitetään ja ensimmäinen luottamus on maksettava kokonaisuudessaan ennen kuin toinen luotonhaltija saa maksun.
Sulkemisen riski on myös asia, jota toinen luottamuslainanantaja harkitsee. Jos lainanottaja laiminlyö ensimmäisen luottamuksen, ensimmäinen omistaja voi sulkea kiinteistön. Jos näin tapahtuu, kaikki junioripanokset, mukaan lukien toinen luottamusasiakirja, hävitetään yleensä. Toinen luottamuksen omistajan teko voi haastaa lainanottajan luottamusehtojen täyttämisestä, mutta jos lainanottaja ei pysty maksamaan, oikeusjutusta ei yleensä ole hyötyä. Jopa tuomioistuimen määräämä tuomio lainanottajaa vastaan on käytännössä täytäntöönpanokelvoton, jos lainanottaja on maksukyvytön.