Toissijainen rahoitus on termi, jota käytetään kuvaamaan kaikkia rahoitusjärjestelyjä, joita pidetään nuorempina tai toissijaisina jo olemassa oleviin rahoitusjärjestelyihin verrattuna. Yksi tämän tyyppisen rahoituksen yleisimmistä käyttötarkoituksista löytyy toisten kiinnitysten järjestelyistä, joita asunnonomistajat joskus ottavat käyttöön asunnon korjausten rahoittamiseksi tai muiden velkojen maksamiseksi. Jos velallinen laiminlyö velvollisuutensa, toissijaisella rahoituksella ei ole ensisijaista saamista vakuudeksi pantatuista varoista, ja velan on odotettava selvitystä, kunnes järjestyksen ensimmäinen tai ensisijainen velka on käsitelty.
Toissijainen rahoitus toimii useimmiten aivan kuten mikä tahansa muu rahoitusratkaisu. Hakijat jättävät hakemukset lainanantajille, jotka tarkistavat hakemuksen tiedot ja tutkivat hakijan taloudellista taustaa. Tyypillisesti hakijan on täytettävä lainanantajan asettamat peruskriteerit, erityisesti luottoluokituksen, tulotasojen, nykyisen velkakuorman ja muiden tekijöiden kannalta, jotka lainanantajan mielestä ovat merkityksellisiä hakijan kyvyn suhteen maksaa laina takaisin ehtojen mukaisesti .
Toissijaisen rahoituksen erottaa toisistaan se, että hakijoiden on toimitettava tiedot jo olemassa olevasta ensisijaisesta rahoituksesta. Jos esimerkiksi asunnonomistaja haluaa ottaa toisen asuntolainan, hän lisää mahdollisen lainanantajan tiedot ensimmäisestä kiinnityksestä. Nämä tiedot tarkistetaan ja tarkastellaan yhdessä muiden kerättyjen tietojen kanssa. Jos asunnon nykyinen pääoma on riittävä ja lainanantaja uskoo, että velallinen on taloudellisesti vakaa ja pystyy maksamaan toisen asuntolainan ehtojen mukaisesti, on todennäköistä, että toinen asuntolaina hyväksytään.
Suurin riski toissijaista rahoitusta tarjoaville lainanantajille on, että jokin tapahtumaketju tekee velallisen kyvyttömäksi tai haluttomaksi suorittamaan velan näiden ehtojen mukaisesti. Tästä syystä tällaisen rahoituksen saaminen voi olla vaikeampaa kuin ensimmäisen lainan saaminen. Kun aikaisemmalla velvoitteella on ensisijainen saaminen omaisuuserästä osana vakuus- tai panttisopimusta, kyseinen velka on otettava huomioon ensin. Välillä lainanantaja katsoo, että toissijaista rahoitusta tarvitaan odottamaan lopputulosta. Jopa kun ensisijainen velvoite on suoritettu, toissijaisen lainanantajan mahdollisuudet kärsiä tappiota ovat edelleen hyvin selkeät, koska varoja voi olla jäljellä hyvin vähän, kun ensisijainen velka on maksettu.
Toissijaisen rahoituksen korot määräytyvät usein useiden tekijöiden perusteella. Alueen keskimääräinen kiinteä lainakorko on yksi huomio sekä riskitaso, jonka lainanantaja ottaa lainahakemuksen hyväksymisessä. Lainanantajat rajoittavat rutiininomaisesti myös toissijaisen rahoituksen määrää perustuen prosenttiosuuteen kiinteistön tai muun omaisuuden lyhytaikaisesta pääomasta. Tämä auttaa rajoittamaan riskiä jossain määrin, mutta mahdollistaa kuitenkin rahoitusjärjestelyn tekemisen, josta lopulta hyötyvät sekä lainanantaja että velallinen.