Tuomion panttioikeus on rajoitus, joka on asetettu oikeuden omistukseen oikeuden tuomion seurauksena. Tuomio on tuomioistuimen päätös, jonka mukaan vastaaja on velkaa kantajalle. Jos vastaaja ei pysty maksamaan rahaa, voidaan panttioikeus asettaa vastaajan asuntoon tai muuhun aineelliseen omaisuuteen.
Kun henkilöä haastetaan oikeuteen, hänellä on mahdollisuus esittää asia ja puolustaa itseään. Jos vastaaja häviää asian, tuomari tai valamiehistö määrää yleensä kantajalle rahapalkinnon. Vastaajan on maksettava tämä tuomio ja tuomio on lueteltu vastaajan luottotiedon julkisten tietojen osassa Yhdysvalloissa.
Usein vastaaja ei pysty maksamaan tuomiota kokonaisuudessaan. Tuomioistuin voi sitten tehdä yhden useista asioista tilanteen mukaan. Tuomioistuin voi takavarikoida vastaajan omaisuuden pakkomyyntiä tai sheriffin myyntiä varten, se voi nostaa vastaajan palkan tai asettaa panttioikeuden vastaajan omaisuudelle.
Yleensä tuomioistuin ei takavarikoi ja myy omaisuutta, ellei tuomio ole takautuvaa omaisuutta koskeva tuomio. Esimerkiksi sulkemismenettelyssä tuomioistuin sallii pankin ottaa ja myydä vastaajan asunnon sen jälkeen, kun pankki on hakenut sulkemista. Tämä on yleistä tällaisessa tilanteessa, koska asunto on velan vakuus, joten takavarikointi ja myynti on tarkoituksenmukaista.
Monissa tilanteissa tuomioistuin asettaa sen sijaan panttioikeuden omaisuudelle omaisuuden takavarikoinnin ja myynnin sijasta. Tämä on merkintä kiinteistön nimikkeestä, joka rajoittaa vastaajan myyntioikeutta. Kun kiinteistöön liittyy panttioikeus, kiinteistön myynnistä saadut tulot on käytettävä tuomion täyttämiseen välittömästi myynnin jälkeen.
Panttioikeus poistetaan omaisuudesta, jos ja kun vastaaja maksaa tuomiosta vaaditut vahingot kokonaisuudessaan. Usein vastaajan on vaikea myydä omaisuutta, jolla on panttioikeus, koska useimmat pankit eivät salli kiinteistön kiinnitystä, ellei sillä ole selvää nimeä, ja omistushaut suoritetaan lähes aina ennen kuin kiinteistö voidaan myydä. Omistusvakuutusyhtiöt tarkistavat myös, onko kiinteistöllä panttioikeuksia, ja antavat vakuuden maksaa kaikki omaisuuteen liittyvät tuomiot tai vahingot, jos omistus osoittautuu jälkikäteen pantiksi.