Tyhjä kiinteistö on kiinteistö, jota ei tällä hetkellä käytetä, mukaan lukien tyhjät tontit ja rakenteet. Kuntien säännöissä voi olla erityinen osa, joka kattaa vapaat kiinteistöt ja erottaa toisistaan vajaakäytön ja hylkäämisen. Kiinteistöt voivat olla tyhjiä monista syistä aina loma -asuntojen kausiluonteisista työpaikoista kiinteistön tarkoitukselliseen luopumiseen ilman aikomusta löytää uusia vuokralaisia tai tehdä parannuksia. Useimmat alueet pitävät tilastoja avoimista työpaikoista maankäytön ja siihen liittyvien toimintojen seuraamiseksi.
Tyhjä kiinteistö voidaan liittää apuohjelmiin, ja sillä voi olla rakenteita erilaisissa korjaustiloissa. Kiinteistö voi olla yleisen turvallisuuden vaara, jos huolto ei ole säännöllistä. Joitakin mahdollisia turvallisuusriskejä ovat korkeat pensaat ja ruohot, jotka aiheuttavat palovaaran sekä rakenteellisia vikoja. Ihmiset voivat päästä rakenteisiin ja saada vammoja myrkkyistä, paljaista sähköjohdoista, rakennusten romahtamisesta jne. Jos omistaja ei yllä vakuutusta, maksa kiinteistöveroa ja suorittaa perushuoltoa, kiinteistö voidaan katsoa lain mukaan hylätyksi.
Kun kiinteistö on tyhjillään, on useita turvallisuusongelmia. Niin kauan kuin kiinteistössä on asukkaita, ryöstäjiä, varkaita ja muita, he eivät todennäköisesti yritä päästä alueelle. Korkea käyttöaste voi vähentää rikollisuutta ja tehdä yhteisöistä turvallisempia ja miellyttävämpiä. Vapaassa kiinteistössä on myös suuri rakennepalojen ja muiden ongelmien vaara, eivätkä ihmiset välttämättä ole yhtä nopeita huollossa. Matkustajat voivat myös auttaa kunnossapidossa, pitämään rakenteet puhtaina ja tuuletetuina vähentämään hometta, hometta ja muita ongelmia.
Säännöllinen avoin paikka voi olla yleinen asunnoissa, loma -asunnoissa ja muissa kiinteistöissä, joissa vaihtuvuus asukkaiden kanssa on suurta. Pitkän vapaanaolon aikana ihmisten on ehkä ryhdyttävä toimiin omaisuutensa suojelemiseksi, kuten käärimällä putket turvallisesti jäätymisen estämiseksi, sulkemalla myrskyn ikkunat ja niin edelleen. Vakuutusyhtiöt voivat tarjota erityisiä vakuutuksia sesongin ulkopuolelle tai ajanjaksoille, jolloin kiinteistö on tyhjä, jotta ihmiset voivat tehdä korjauksia ja laajoja huoltotöitä, kuten maalausta.
Joillakin alueilla, joilla hylätty vapaana oleva omaisuus on ongelma, yhteisöjärjestöt voivat yrittää saada tällaisen omaisuuden takaisin, jotta se voisi kunnostaa ja löytää uusia asukkaita. Yksi tekniikka, jota ihmiset voivat käyttää, on epäoikeudenmukainen hallussapito, jossa ihmiset käyttävät kiinteistöä ja tekevät siihen korjauksia, jotta he voivat vaatia omaisuutta. Ihmiset voivat myös yrittää ostaa hylättyä omaisuutta asuntolaina- ja verohuutokaupoissa, joissa panttioikeudenhaltijat myyvät omaisuutta velkansa perimiseksi.