Uniform Commercial Code (UCC) 1 -sopimus on muodollinen kirjallinen ilmoitus, jossa ilmoitetaan velkojan osuus velallisen omaisuudesta, jota käytetään lainan vakuutena. Termi “sopimus” on tässä mielessä hieman harhaanjohtava, koska lomake ei ole oikeudellinen sopimus eikä velallinen ole osallisena asiakirjojen arkistoinnissa ja käsittelyssä. Jotkut ihmiset pitävät parempana termejä “rahoitusselvitys” tai “UCC 1 -ilmoitus”, koska ne kuvaavat tarkemmin UCC 1 -sopimusta.
Yhtenäinen kauppalaki on joukko standardoituja lakeja, jotka koskevat liiketoiminnan harjoittamista Yhdysvalloissa. Yksittäiset valtiot ovat päättäneet hyväksyä UCC: n kokonaisuudessaan tai mukauttaa sen osia, jolloin UCC 1 -sopimuksen kaltaiset asiakirjat ovat melko standardeja kaikissa osavaltioissa. Nimen “1” viittaa UCC: n osaan, jossa asiaankuuluvat oikeudelliset tiedot sijaitsevat.
Velalliset tekevät tyypillisesti UCC 1 -sopimuksen sen valtion valtiosihteerin kanssa, jossa he harjoittavat liiketoimintaa. Sen tarkoituksena on “täydentää” lainaan liittyvää turvallisuussopimusta luomalla julkinen ilmoitus, jossa kerrotaan ihmisille siitä, että velkojalla on arvopaperiosaus. Tämä luo panttioikeuden, minkä vuoksi velallinen ei voi siirtää omaisuutta ilman velkojan nimenomaista lupaa, ja luo vakuudellisen lainan. Jos velallinen laiminlyö velkansa, velkoja voi takavarikoida omaisuuden ja myydä sen velan perimiseksi.
UCC 1 -sopimuksessa on annettava tietoja velallisesta, omaisuudesta ja velasta. Mikä tahansa kiinteistötyyppi voidaan nimetä lausunnossa, kunhan se on selvästi määritelty. Kun velka on maksettu, panttioikeus poistetaan. Henkilö omistaa kiinteistön ilmaiseksi ja selkeästi ja voi hävittää sen halutessaan ilman velkojan lupaa. Jos henkilö menee konkurssiin, velkojat, joilla on vakuutena oleva velka, ovat ensimmäisellä rivillä, kun varat likvidoidaan ja todennäköisimmin ne maksetaan takaisin ainakin osittain.
Kun ihmiset aloittavat velkasuhteet ja heidän velkojansa tekevät UCC 1 -sopimuksen, heidän on varmistettava, että panttioikeus poistetaan velan ratkaisemisen jälkeen. Kiinteistön nimen tulee olla selkeä, eikä siinä saa olla esteitä luovutukselle. Joskus velkojat käsittelevät paperityötä hitaasti tai menettävät paperit, säilyttäen panttioikeuden vahingossa, ja muissa tapauksissa käsittelyssä voi olla virheitä toisessa päässä. On suositeltavaa pyytää uusi kopio kiinteistöstä, jotta varmistetaan, ettei panttioikeutta ole.