Urakoitsijasta luopuminen on oikeudellinen muoto, jossa luoputaan taloudellisista eduista rakennushankkeessa, yleensä vastineena täyden maksun saamisesta. Urakoitsijoilla on oikeus asettaa panttioikeus omaisuuteen, kunnes ne on maksettu, joten jos asiakas ei maksa kokonaisuudessaan, heillä on oikeudellinen mahdollisuus saada varot takaisin. Kun urakoitsija allekirjoittaa luopumisen, panttioikeus ei ole enää voimassa eikä urakoitsijalla ole oikeudellista etua kiinteistöön. On tärkeää saada urakoitsijalta luopuminen työn päätyttyä, koska omaisuutta koskeva panttioikeus voi aiheuttaa oikeudellisia ongelmia tulevaisuudessa.
Kun urakoitsijat aloittavat työn, he antavat tietoja kiinteistön pantista, joka tunnetaan mekaanikon panttina. Yksi asia, jonka ihmiset ovat tietoisia, on se, että alihankkijat voivat myös ottaa pantteja. Jos urakoitsija ei maksa heille, he voivat käyttää panttioikeutta saadakseen rahansa. Yksittäisen urakoitsijan luopuminen ei siis välttämättä tarkoita, että kiinteistö on turvassa oikeustoimilta. Ihmisten on myös saatava tiedotteita alihankkijoilta.
Urakoitsijan luopuminen ja vapauttaminen, kuten usein tiedetään, osoittaa, että urakoitsija sai täyden maksun työstä ja työsopimuksen ehdot ovat täyttyneet. Kiinteistön omistaja myöntää myös, että urakoitsija tarjosi kaikki pyydetyt palvelut ja että ne suoritettiin tyydyttävällä tavalla. Jos palvelun laadusta on kiistaa, asunnon omistajan on dokumentoitava se huolellisesti ja tapattava asianajaja keskustellakseen vaihtoehdoista.
Ilman urakoitsijan luopumista panttioikeus pysyy voimassa. Kiinteistön omistaja ei voi myydä, koska panttioikeus peittää nimikkeen, ja hänellä voi olla vaikeuksia esimerkiksi ottaa lainaa kiinteistön vakuutena, koska lainanantajat eivät halua kilpailla toisen panttioikeuden haltijan kanssa. Urakoitsija voi myös päättää käyttää panttioikeutta ja aloittaa menettelyn kiinteistön omistajaa vastaan. Asian vieminen oikeuteen voi olla kallista ja aikaa vievää, vaikka urakoitsija olisi väärässä ja saanut täyden maksun.
Ihmiset, jotka ovat huolissaan alihankkijoiden käytöstä, voivat ryhtyä toimiin suojellakseen itseään. Tämä voi sisältää niiden maksamisen suoraan tai yhteisten shekkien antamisen urakoitsijalle ja alihankkijalle sekä kaikkien maksettujen laskujen huolellisen dokumentoinnin. Jos kiinteistön omistaja voi osoittaa maksaneensa tilin kokonaisuudessaan, alihankkija voi viedä riidan pääurakoitsijalle velkojen perimiseksi.