Vakuudellinen kiinnitysvelvollisuus on erityinen velkaidentiteetti, joka luodaan keinoksi käsitellä velkaa yhteisössä, joka on täysin erillinen niistä yhteisöistä, jotka velan perustivat. Sellaisena vakuudellinen kiinnitysvelvollisuus ottaa strategiaan sisältyvien velkojen omistuksen. Velat voivat sisältää yhtä tai useampaa erityyppistä kiinnitystä.
Osa vakuudellisen kiinnitysvelvollisuuden eli yhteisen markkinajärjestelyn rakennetta on ymmärtää, että kaikkia yhteisöön sisältyviä yksittäisiä kiinnityksiä pidetään poolina. Tämä yhdistetty kiinnityspooli tarjoaa perustan sijoittajille ostaa joukkovelkakirjalainoja, jotka lasketaan liikkeeseen poolin perusteella. Kun joukkovelkakirjalainoja lasketaan liikkeeseen asuntolainasopimuksista, niitä kutsutaan osuuksiksi.
Jokaisella vakuudella varustetulla kiinnitysvelvoitteella on tietyt säännöt. Säännöt, jotka tunnetaan nimellä rakenne, sanelevat, millaisia kiinnityksiä voidaan sisällyttää yhteiseen markkinajärjestelyyn, menettelyä rahan vastaanottamiseksi velvoitteeseen ja miten se jaetaan sijoittajille. Rakenne määrittelee myös ehdot, jotka ovat tarpeen joukkovelkakirjojen liikkeeseenlaskuun ja hankintaan. Tämän tyyppisessä rahoitusjärjestelyssä kiinnitysten katsotaan antavan vakuuden joukkovelkakirjalainaan.
Vakuudellisen kiinnitysvelvollisuuden tosiasiallinen käyttö liittyy yleensä korkealaatuisiin asuntolainoihin, eikä sitä käytetä niin usein pienemmissä asunnoissa. Julkiset rakennukset, kuten kunnalliset tilat, ostoskeskukset ja korkeat toimistorakennukset, ovat kuitenkin kaikki esimerkkejä kiinteistöistä, jotka voidaan rahoittaa kiinnityksellä, joka sisältyy vakuudeksi sijoitusluokan joukkovelkakirjassa.
Useat erityyppiset yritykset käyttävät vakuudellista kiinnitysvelvollisuutta. Pankit ja vakuutusyhtiöt ovat kaksi erinomaista esimerkkiä yrityksistä, jotka käyttävät tällaista rahoitusyhteisöä. Yhteistä markkinajärjestelyä voidaan käyttää myös hedge -rahastojen, eläkkeiden ja sijoitusrahastojen toiminnassa. Valtion virastot voivat myös hyödyntää vakuudellista kiinnitysvelvollisuutta.