Vakuussopimus on eräänlainen rahoitussopimus, joka joskus tehdään lainanantajan ja velallisen välillä. Velkasopimuksen ehdot vaihtelevat, mutta useimmissa tapauksissa ajatuksena on pantata velallisen hallussa olevat tietyt varat velan saldoon. Näin lainanantaja voi vaatia kyseistä omaisuutta, jos velallinen ei täytä velvollisuuksiaan. Vakuussopimuksia käytetään joskus myös tilanteissa, joissa maksamatta oleva velka on maksettava verotoimiston kanssa.
Kun sitä käytetään osana lainaustilannetta, vakuussopimuksessa vahvistetaan lainanantajan oikeus vaatia tiettyjä velallisen omistamia varoja laina -ajan. Jos velallinen suorittaa maksut saldolle lainan ehdoissa olevan aikataulun mukaisesti, lainanantaja ei käytä tätä vaihtoehtoa ja velallinen käyttää edelleen näitä varoja. Jos velallinen ei suorita näitä maksuja takaisinmaksuaikataulun mukaisesti, lainanantaja voi halutessaan ottaa haltuunsa kyseiset omaisuuserät keinona saada takaisin lainan erääntynyt saldo sekä kaikki perintätoimenpiteisiin liittyvät kulut. Jos omaisuuden takavarikointihetkellä jälleenmyyntiarvo ei ole yhtä suuri kuin velan saldo, lainanantaja voi vapaasti etsiä muita keinoja takaisin periä lainalle jäljellä oleva saldo.
Toinen esimerkki vakuussopimuksesta liittyy erääntyneiden verojen maksamiseen. Joissakin tapauksissa tätä kutsutaan tulevan tulon vakuussopimukseksi. Pohjimmiltaan sopimuksen ehdot mahdollistavat sen, että verotoimisto voi vaatia tiettyä prosenttiosuutta veronmaksajan odotetuista vuosituloista. Sieltä laaditaan maksuaikataulu, jossa osa kuukausipalkasta siirretään verotoimistoon, kunnes verovelka sekä mahdolliset korot ja sakot on maksettu kokonaan. Olosuhteista riippuen vakuussopimus voidaan tehdä viraston ja veronmaksajan välillä. Muina aikoina tuomioistuimen väliintulo voi olla tarpeen.
Yleensä vakuussopimus auttaa vähentämään lainanantajan ottamaa riskiä myöntämällä lainan velalliselle. Vakuudeksi pantattujen varojen markkina -arvo on määritettävä vähintään yhtä suuri kuin velan kokonaismäärä. Lainan myöntämisalueella sovellettavista erityisolosuhteista ja kauppasäännöistä riippuen vakuudella saattaa olla markkina -arvo, joka on hieman suurempi kuin lainan nimellisarvo. Tämä auttaa suojaamaan lainanantajaa mahdolliselta vakuuden heikentymiseltä, kuten kiinteistöjen arvojen laskulta taantuman aikana.