Vuokra -arvo on termi, jota käytetään kuvaamaan rahamäärää, joka maksettaisiin vuokrattaessa omaisuutta, joka on luonteeltaan samanlainen kuin toinen kiinteistö. Vertailu mahdollistaa sellaiset tekijät, kuten molemmat kiinteistöt, jotka tarjoavat samanlaisia neliöjalkoja sekä kiinteistön rakenteille että tontille, jolla rakenteet sijaitsivat, ja vertailussa käytettyjen kiinteistöjen sijaintien samankaltaisuus. Tätä lähestymistapaa käytetään usein määritettäessä tietyn kiinteistön käypä markkina -arvo, joka perustuu samankaltaisen kiinteistön nykyarvoon, joka sijaitsee yhtä toivottavassa paikassa.
Vuokra -arvoa varten on useita erilaisia sovelluksia. Yksi on tehtävä sen tunnistamiseksi, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokra -asunnoista tietyllä naapurustolla. Kun vuokra -arvo perustuu nykyisiin määriin, joita muut alueen asukkaat voivat määrätä samankaltaisista huoneistoista, vuokranantaja voi olla kilpailukykyinen ja lisätä hänen mahdollisuuksiaan saada vuokralaisia. Kaikenlaiset tekijät otetaan huomioon, mukaan lukien kerrostalon ikä, kovapuulattiat tai matot huoneissa, rakennuksen sijainti suhteessa kauppoihin, kouluihin ja rukoushuoneisiin ja jopa määrä jokaisen vuokralaisen käytettävissä oleva pysäköintipaikka.
Vuokra -arvon käsitettä voidaan käyttää jopa neuvoteltaessa omaisuuden jakamisesta avioeron ratkaisun aikana. Arvioimalla sellaisen omaisuuden vuokra -arvoa, jonka toinen osapuoli haluaa myöntää, on mahdollista tarkastella kummankin osapuolen tuloja ja niiden yhteistä omaisuutta päättääkseen, mitä toinen osapuoli toiminnassa saa vuorostaan. Vuokra -arvon huomioon ottaminen helpottaa myös oikeudenmukaisten lukujen määrittämistä, jotka liittyvät sovintoon mahdollisesti liittyviin elatustukiin tai lapsilisiin, varsinkin jos lapset jäävät sen perheen haltuun, joka ottaa perheen kodin haltuunsa. Tämän lähestymistavan käyttö on erityisen tärkeää lainkäyttöalueilla, jotka eivät tunnusta yhteisöomaisuuden käsitettä, koska vuokra -arvon määrittäminen voi auttaa tekemään oikeudenmukaisemman avioeroratkaisun.
Vuokra -arvo on tärkeä myös silloin, kun on kyse sellaisten ongelmien ratkaisemisesta, joita saattaa ilmetä, kun vuokralainen laiminlyö vuokrasopimuksen. Jos esimerkiksi yrityksen omistaja vuokraa tilaa liiketoimintaansa varten eikä noudata vuokrasopimuksen ehtoja, rakennuksen omistaja ryhtyy toimenpiteisiin omistajan poistamiseksi tiloista. Tuomioistuin todennäköisesti antaa rakennuksen omistajalle tuomion, joka perustuu tilan vuokra -arvoon vuokrasopimuksesta jäljellä olevaksi ajaksi. Tämä auttaa minimoimaan tappiot, jotka ovat aiheutuneet vuokrasopimuksen vilpittömässä mielessä vuokrasopimusta tekevälle omistajalle ja uskovat, että vuokralainen kunnioittaa sopimuksen ehtoja. On tärkeää huomata, että vaikka vuokrasopimuksessa mainittu vuokra -arvo ja kuukausivuokra eivät välttämättä ole samat, tuomioistuin voi yksilöidä molemmat luvut ja valita sitten sen, kumpi luku on oikeudenmukaisempi, kun otetaan huomioon vuokrasopimuksen laiminlyöntiin liittyvät olosuhteet vuokralainen.