Vuokra -asunto on kiinteistöomaisuus, joka antaa vuokralaiselle yksinoikeuden hallita ja käyttää kiinteistöä rajoitetun ajan. Kiinteistö voi olla maa, rakennus tai muu maanparannus tai molemmat. Todellinen omistusoikeus kiinteistölle jää vuokranantajalle. Vuokralainen voi omistaa kiinteistön ennalta määrätyn ajan tai jatkaa niin kauan kuin vuokralainen ja vuokranantaja ovat samaa mieltä. Vuokralaisen ja vuokranantajan välisen sopimuksen ehdot vahvistetaan vuokrasopimuksella.
Vuokra -asunnon käsite on peräisin varhaisesta Englannin yleisestä oikeudesta. Yleensä kauppa oli viljelysmaan siirtäminen vuokranantajalta vuokralaisviljelijälle. Vuokranantajan ainoa velvollisuus ei ollut tunkeutua vuokralaisen maankäyttöön. Suuri osa tuon aikakauden terminologiasta on siirtynyt nykyaikaan.
Vuokra -asuntoja on useita, joista yleisin on kiinteistö vuosia. Tässä sopimuksessa on määrätty alkamis- ja päättymispäivä ennen kuin osapuolet solmivat vuokrasopimuksen. Termi voi olla mikä tahansa ajanjakso, eikä sitä uusita automaattisesti. Vuokralaisen odotetaan jättävän kiinteistön kauden lopussa ilman vuokranantajan ilmoitusta. Joskus tällaisia järjestelyjä kutsutaan vuokrasopimuksiksi vuosiksi tai kiinteistöksi määräajaksi.
Asunnon tai talon vuokraaminen on esimerkki tällaisesta vuokra -asunnosta. Vuokrasopimuksessa määritetään vuokra -ajan ja vuokranantajalle maksettavan korvauksen alkamis- ja päättymispäivä. Nykyaikaisessa käytössä vuokrasopimuksessa määritellään yleensä myös vuokralaisen oikeudet ja vuokranantajan velvollisuudet. Yleensä tällaista vuokrasopimusta ei voida irtisanoa ennenaikaisesti ilman molempien osapuolten yhteisymmärrystä.
Määräaikainen kiinteistö on vuokrattu kiinteistö, joka mahdollistaa automaattisen uusimisen. Tunnetaan myös nimellä kiinteistö ajanjaksolta toiselle, vuokrasopimuksen päättymispäivää ei anneta. Vuokra -aika ja vuokranantajalle maksettava korvaus määritetään kuitenkin. Tällaiset vuokrasopimukset kestävät yleensä kuukausittain. Koska erityistä päättymispäivää ei ole, vuokranantajan on ilmoitettava irtisanomisesta.
Haluttu omaisuus on myös vuokrattu kiinteistö, jolla ei ole kiinteää päättymispäivää. Toisin kuin määräaikainen kiinteistö, myös vuokra -aika on määrittelemätön. Tämä on vuokrasopimusten rakenteettomin muoto ja jatkuu asianosaisten mieleen.
Leasingistä on tullut suosittu vaihtoehto yritysrahoituksessa. Yritys voi välttää sitomasta suuren osan pääomastaan kiinteistöjen omistukseen vuokraamalla kiinteistön. Usein yritys tekee pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tontista säilyttäen omistusoikeuden kaikkiin rakennuksiin, jotka se on rakentanut alueelle. Rakennusten luovutuksesta neuvotellaan vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä.