Vuokra -poistot ovat vuokra -asuntojen arvonmuutoksia tietyn ajan kuluessa. Poistoasteeseen voivat vaikuttaa monet tekijät, ja kiinteistön rakennusten asteittainen huononeminen on yksi tärkeimmistä. Muut tekijät, kuten muutokset alueella, jolla kiinteistö sijaitsee, muutos kiinteistön kuluttajien kysynnässä ja yleinen taloustilanne voivat myös vaikuttaa vuokran poistoon.
On tärkeää huomata, että vuokran poistot eivät välttämättä tarkoita sitä, että omistaja laiminlyö omaisuutta. Usein markkina -arvon muutokset johtuvat omistajan ulkopuolisista tekijöistä. Jos esimerkiksi asuinalueen, jossa kiinteistö sijaitsee, pitäisi laskea merkittävästi, kiinteistön arvo laskee, vaikka omistaja olisi pitänyt sen koskemattomassa kunnossa.
Vuokran poistojen ymmärtäminen on tärkeää verojen maksamisessa ja mahdollisten verohelpotusten vaatimisessa kiinteistöjen arvon alenemisen vuoksi. Monet maat tarjoavat vuokra -asunnoista jonkin verran vuosittaisia poistoja kiinteistöjen rakenteiden iän perusteella. Tämä tarkoittaa, että toimistorakennukselle voidaan myöntää tietty määrä poistoja jokaisena verovuonna, vaikka rakennus pysyisi asianmukaisessa käyttökunnossa ja on täysin käytössä. Vaikka tämä poisto voidaan kompensoida kiinteistön markkina -arvon nousulla, omistajat voivat silti käyttää tätä ikäpoistoa keinona korvata osa voitoista ja pitää maksettavat verot mahdollisimman alhaisina.
Monissa maissa vuokra -alennuksia sovelletaan vain silloin, kun omistaja ei itse asu tiloissa. Tämä tarkoittaa sitä, että henkilö, joka käyttää täysihoitolaa tai muuta laitosta, joka sisälsi omistajalle asuintilaa, voi tai ei voi vaatia tällaista poistoa. Soveltuvista verolaeista löytyy yksi tärkeä vihje siitä, voiko omistaja vaatia vuokra -asunnon poistoja. Jos näiden lakien tekstissä todetaan, että verohelpotukset ovat saatavilla vain, kun omistaja ei asu kiinteistössä, on tarpeen etsiä muita mahdollisia vapautuksia.
Toinen tärkeä huomioitava asia on, että joissakin maissa verolainsäädännössä tehdään ero kiinteistöjen arvojen ja kiinteistön kokonaisarvon välillä, mukaan lukien rakennukset. Tässä tapauksessa on tarpeen erottaa rakenteiden arvo sen maan arvosta, josta rakenteet löytyvät. Tässä skenaariossa omistaja voi vaatia vain poistoja rakennusten arvosta, eikä hänen tarvitse sulkea pois mahdollisia poistoja, jotka voivat vaikuttaa maan arvoon. Veroasiantuntijat voivat auttaa omistajia määrittämään sopivimman tavan laskea vuokran poistot voimassa olevien verosäännösten mukaisesti ja välttämään sellaisten vaatimusten esittämistä, jotka paikalliset ja kansalliset verotoimistot lopulta hylkäävät.