Vuokrasopimuksella tarkoitetaan usein kaupallisten vuokrasopimusten tilanteita. Joissakin maissa liikekiinteistön vuokranantajalla on oikeus päättää vuokrasopimus, jos vuokralainen ei noudata sopimuksen ehtoja. Vuokranantajat käyttävät tyypillisesti oikeutta vuokrasopimuksen menettämiseen, kun vuokralainen ei ole maksanut sovittua vuokraa kiinteistöstä. Joissakin tapauksissa vuokranantaja kuitenkin käyttää myös menettämisoikeuksiaan, koska vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta muulla tavalla. Vuokranantaja voi esimerkiksi haluta lopettaa vuokrasopimuksen, koska vuokralainen harjoittaa laitonta toimintaa tiloissa.
Vuokrasopimuksia koskevat lait voivat vaihdella lainkäyttöalueittain. Sellaisena on järkevää, että vuokranantajat ja vuokralaiset oppivat ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista lainkäyttövaltaansa kuuluvista erityisistä oikeuksista ja velvollisuuksista. Jotkut lainkäyttöalueet vaativat tietyn määrän ilmoitusta ennen kuin vuokranantaja voi suorittaa menetyksen, mutta toiset eivät aseta tiettyä irtisanomisaikaa. Usein kaupalliset vuokrasopimukset sisältävät menetyslausekkeen, jonka avulla vuokralaiset tietävät, mitä odottaa.
Joissakin paikoissa vuokranantajalla on oikeus aloittaa vuokrasopimus menemättä ensin oikeuteen. Jos vuokranantaja esimerkiksi vuokraa kiinteistön, jota käytetään liiketoiminnallisiin tarkoituksiin, hänellä voi olla oikeus vaatia menettämistä vuokran maksamatta jättämisestä ilman oikeuden päätöstä. Tällaisessa tapauksessa laki voi sallia hänen mennä omaisuuteen ja vaihtaa lukot, usein ulosottomiehen avustuksella. Tämä eroaa tiloista, jotka on vuokrattu ja joita käytetään asuinpaikkana. Monilla lainkäyttöalueilla on erilainen lainsäädäntö, joka koskee vuokran maksamatta jättämistä, kun omaisuutta käytetään asuinpaikkana yrityksen sijaan.
Joskus kaupallisen vuokrasopimuksen rikkomisella ei ole mitään tekemistä vuokran maksamatta jättämisen kanssa. Tällaisessa tapauksessa vuokrasopimuksen menettämiselle voi olla erilaisia menettelyjä. Vuokranantajaa voidaan esimerkiksi vaatia ilmoittamaan vuokralaiselle vuokrasopimuksen rikkomisesta ja pyytämään häntä korjaamaan ongelma. Vuokranantajien on yleensä annettava vuokralaisille myös huomattava määrä aikaa ongelman korjaamiseen. Jos vuokralainen ei korjaa rikkomusta annetussa ajassa, vuokranantajalla on kuitenkin yleensä oikeus jatkaa vuokrasopimuksen menettämistä.