Vuokraosuus on kiinteistön vuokraamisen osa, johon liittyy kiinteistön omistus. Se, joka omistaa sen, on kiinteistön ainoa omistaja. Jos kiinteistö on vuokrattu, koronhaltija on vuokrasopimuksen maksaja. Vuokrasopimuksen päätyttyä korko palautuu alkuperäiselle omistajalle. Jotkut alueet pitävät vuokrasopimusten korkoa henkilökohtaisena omaisuutena, ja jos vuokrasopimus on pitkäaikainen, se sallii koronhaltijan kiinnittää sen omaisuuserään.
Vuokraoikeus koskee kiinteistön nykyistä omistajaa. Kun vuokrasopimus tehdään, rahaa maksetaan sovitusta ajasta ja sekä omistaja että vuokraaja allekirjoittavat vuokrasopimuksen. Tässä vaiheessa korko siirtyy vuokraajalle, ja hänellä on käytännössä yksinomainen omaisuus. Vuokrasopimus katsotaan pitkäaikaiseksi, jos se on 10 vuotta tai enemmän.
Jotkut alueet pitävät omaisuutta henkilökohtaisena omaisuutena. Tällä voi olla joitain positiivisia ja negatiivisia sivuvaikutuksia. Sen avulla vuokrasopimusten haltijaa voidaan valvoa tiettyjen lakien mukaisesti ja hyödyntää kiinteistöä verohetkellä. Samalla omistaja on vastuussa kiinteistössä oleville ihmisille aiheutuvista vahingoista, joista voi seurata sakkoja ja seuraamuksia. Tämä vaihtelee alueittain ja on tarkistettava ennen kiinteistön vuokraamista.
Kun vuokrasopimus on pitkäaikainen, kiinteistön nykyinen omistaja voi käyttää kiinteistöä asuntolainaksi tai omaisuudeksi. Tämä antaa omistajalle enemmän mahdollisuuksia ansaita rahaa kiinteistön kautta tai saada rahaa pankkilainalta. Jos nykyisellä omistajalla on huono tai rajallinen luottotiedot, pankki ei voi hyväksyä vuokrasopimusten omaisuutta. Niin kauan kuin korot ja laina maksetaan ennen vuokrasopimuksen päättymistä, vuokrasopimuksen haltijan ja kiinteistön alkuperäisen omistajan välillä ei ole ongelmia.
Kiinteän ajan kuluttua vuokrasopimus siirtää omistuksen. Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen kiinteistön omistus siirtyy vuokraajalta takaisin alkuperäiselle omistajalle. Tässä vaiheessa alkuperäinen omistaja voi vuokrata kiinteistön toiselle vuokraajalle tai vuokraaja voi uusia vuokrasopimuksensa. Ennen vuokrasopimuksen päättymistä alkuperäinen omistaja ei voi vuokrata kiinteistöä muille osapuolille, koska kiinteistö ei laillisesti kuulu alkuperäiselle omistajalle ennen vuokrasopimuksen päättymistä.