Mikä on vuokratakuu?

Vuokratakuu on eräänlainen laillinen sopimus. Sitä käytetään varmistamaan, että vuokrasopimuksen myöntänyt osapuoli saa erääntyvät vuokrat ajallaan. Pohjimmiltaan tämäntyyppinen tilanne luo yhteislähetysjärjestelyn, jossa henkilö suostuu maksamaan velkojaan siinä tapauksessa, että vuokrasopimuksen allekirjoittanut henkilö laiminlyö maksunsa. Osapuoli, nimeltään takaaja, joka suostuu allekirjoittamaan vuokrasopimusasiakirjan, takaa maksun toiselle osapuolelle.

Usein, kun henkilöllä on vuokralle tarjottavaa omaisuutta, laitteita tai omaisuutta, hän etsii hakijoita, joilla on hyvä luotto- ja leasinghistoria. Vuokranantaja, joka on vuokrasopimuksen myöntävä henkilö, voi suosia näitä henkilöitä, koska heidät pidetään vähemmän riskialttiina. Vuokranantajat haluavat maksaa ajallaan ja ne, joilla on hyvät luottotiedot, näyttävät todennäköisimmin noudattavan tätä tapaa. Joissakin tapauksissa vuokranantaja voi kuitenkin päättää antaa vuokralaiselle, joka vuokraa kiinteistön, mahdollisuuden huolimatta siitä, ettei hänellä ole hyvää luottoa tai vakiintunutta leasing -historiaa. Hän voi antaa henkilön allekirjoittaa vuokrasopimuksen, jos hän voi saada hyvän luoton takaajan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen hänen puolestaan.

Vuokrasopimustakaustilanteen takaaja ottaa suuren riskin allekirjoittaessaan vuokrasopimuslomakkeen. Usein ihmiset tekevät tämän, koska he uskovat täysin, että he auttavat maksamaan ajoissa. Valitettavasti näin ei aina tapahdu, ja kyseinen henkilö voi olettaa sopimuksen. Tämä jättää takaajan ottamaan maksut haltuun huolimatta siitä, että hän ei yleensä saa mitään hyötyä vuokratusta omaisuudesta tai laitteista. Jos takaaja ei pysty suorittamaan maksuja tai kieltäytyy maksamasta sitä, vuokranantaja voi haastaa hänet ja vuokralaisen oikeuteen; tämä voi myös aiheuttaa takaajan luottotiedot.

Usein ihmiset kääntyvät läheisten ystävien ja perheenjäsenten puoleen auttaakseen heitä, kun he tarvitsevat vuokratakuun. Henkilö voi esimerkiksi pyytää vanhempiaan takaamaan ensimmäisen asuntonsa vuokrasopimuksen. Samoin henkilö voi pyytää ystäväänsä takaamaan laitteita, jotka hän tarvitsee vuokratakseen aloittaakseen yrityksen. Joissakin tapauksissa yritys voi kuitenkin toimia takaajana. Se voi esimerkiksi taata vuokrasopimusten maksamisen sellaisten ulkomaisten yritysten puolesta, jotka ovat hyviä riskejä.