Kun kiinteistönvälittäjään otetaan yhteyttä talon tai kiinteistön myymiseksi, hän pyytää omistajaa allekirjoittamaan sopimuksen. Kiinteistönvälittäjien kanssa on monia erilaisia sopimuksia, mutta yleisin on yksinoikeus myydä. Tällä sopimuksella varmistetaan, että asiamiehelle maksetaan palkkio kiinteistön myynnistä, ja varmistetaan, että agentti pyrkii kaikin tavoin myymään kiinteistön. Yksinoikeus myydä on oikeudellisesti sitova sopimus, joten kiinteistön omistaja ei voi irtautua siitä, ellei hän irtisanoa kiinteistönvälittäjää.
Kaikista sopimuksista kiinteistönvälittäjillä voi olla asiakkaan merkki, yksinoikeus myydä on yleisin. Tämä johtuu siitä, että se antaa edustajalle yksinoikeuden myydä talo. Mikään muu agentti ei voi yrittää myydä kiinteistöä niin kauan kuin sopimus on voimassa, ja agentti saa varmuuden siitä, että hän saa palkkion myynnin yhteydessä. Vaikka kiinteistön omistaja myy kiinteistön ilman asiamiestä, asiamiehen on silti saatava laillisesti sovittu provisio.
Muut sopimukset kuin yksinoikeus myydä voivat maksaa omistajalle vähemmän rahaa provisioon, ja omistaja voi päästä eroon agentin maksamisesta. Useimmat välittäjät, jos he ovat halukkaita käyttämään muita sopimuksia, eivät välttämättä työskentele niin kovasti kiinteistön myynnissä, koska ei ole varmuutta siitä, että rahaa saadaan. Yleensä kun toinen näistä sopimuksista allekirjoitetaan, kiinteistönvälittäjä pyytää maksua etukäteen varmistaakseen, että hän tekee rahaa yrittämällä myydä kiinteistö.
Yksinoikeus myyntisopimukseen on oikeudellisesti sitova. Tämä tarkoittaa sitä, että jos omistaja kieltäytyy maksamasta agentille ilmoitettua palkkiota myynnin jälkeen, edustaja voi haastaa asiakkaan vahingonkorvauksista ja menetetyistä palkoista. Ainoastaan myyntisopimuksessa on usein muita ehtoja, kuten sopimus, jonka mukaan myyjä ei voi ottaa yhteyttä muihin edustajiin, eikä myyjä voi yrittää myydä omaisuutta ilman sopimuksessa mainittua asiamiestä.
Jos myyjä on tyytymätön edustajaan eikä usko, että edustaja on palkkion arvoinen, myyjä voi peruuttaa yksinoikeuden myydä. Tämä voidaan tehdä vain ennen myyntiä. Myyjä voi erottaa edustajan, joka yleensä rikkoo sopimuksen. Sopimus voi tarjota muita tapoja katkaista kaikki suhteet agenttiin, ja myyjän ja asianajajan tulee lukea se huolellisesti ennen allekirjoittamista.