Huoltovelkakirja on eräänlainen joukkovelkakirjalaina, jota käytetään takuuna tai takuuna mahdollisia vikoja vastaan, jotka ilmenevät tietyn ajan kuluessa sopimuksen perusteella suoritettujen töiden valmistumisen jälkeen. Tämän tyyppistä joukkovelkakirjalainaa käytetään yleisesti tilanteissa, joihin liittyy rakennushankkeita, ja se tarjoaa omistajille mahdollisuuden turvautua, jos tappioita aiheutuu kyseisen rakentamisen aiheuttamista rakenteellisista vikoista. Laina varmistaa myös, että paikallishallinnon myöntämän rakennusluvan alaisuudessa tehdyt työt täyttävät paikalliset rakennusmääräykset ja -standardit.
Sen lisäksi, että ylläpitolaina tarjoaa suojan omistajille, se voi myös auttaa vähentämään joitakin takuuaikana aiheutuneita joukkovelkakirjakustannuksia. Tyypillisesti tämä tarkoittaa sitä, että rakennusprojektiin liittyvän suorituskykylainan määrä vähenee, joskus merkittävästi. Jotkin lainkäyttöalueet edellyttävät huoltosidonnaisuuden antamista, erityisesti rakennuksiin, jotka on rakennettu kaupallisiin tarkoituksiin tai paikallisen, osavaltion tai liittovaltion hallitukselle. Muilla alueilla asuntorakennusten huoltovelkakirjan antamista pidetään vapaaehtoisena. Rakennuslupien myöntämisestä vastaavan paikallisen toimiston kuuleminen mahdollistaa sen selvittämisen, vaaditaanko tämäntyyppinen joukkovelkakirjalaina ja mitkä kriteerit on täytettävä, jotta laina voidaan turvata.
Tästä näkökulmasta huoltositoumusta voidaan pitää vakuutuksena tappion syntymiselle, jos urakoitsija tai rakentaja ei pysty rakentamaan rakennusta tavalla, joka johtaa vakaaseen ja turvalliseen rakenteeseen. Jos esimerkiksi rakentaja ei asettanut rakennuksen perustusta kunnolla ja vuosi valmistumisen jälkeen alkaa näkyä halkeamia sisäseinissä ja rakennuksen julkisivussa, huoltoside antaisi omistajalle jonkin verran mahdollisuutta korvata kulut ongelma. Tämä voi sisältää sellaisten kustannusten kattamisen, jotka aiheutuvat siitä, että sama rakentaja korjaa ongelman, tai palkata toinen rakentaja eristämään vian alkuperä ja ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin rakenteen vakauttamiseksi.
Ylläpitolaina on voimassa vain tietyn ajan hankkeen valmistumisen ja siihen liittyvän sopimuksen täyttämisen jälkeen. Jos ongelmia ilmenee joukkovelkakirjan päättymisen jälkeen, omistajan on etsittävä muita keinoja saada jonkinlainen korvaus rakentajalta. Tämä voi sisältää oikeustoimien käytön, riippuen paikallisten lakien ja määräysten yksityiskohdista ja rakentamisen jälkeen kuluneesta ajasta.