Z-joukkovelkakirjalaina on joukkovelkakirjalaji, jota käytetään joskus vakuudellisessa kiinnitysvelvollisuudessa (CMO). Tämä on rahoitusjärjestely, jonka avulla sijoittajat saavat osan useiden asuntolainojen tuotoista. Z-joukkovelkakirjalaina on yksi tällaisen järjestelyn joukkolainoista ja erottuu siitä, että se ei maksa korkoa ennen kuin YMO: n elinikä on päättynyt.
Vakuudellinen kiinnitysvelvollisuus on teknisesti itsenäinen yhteisö samalla tavalla kuin yritys. Yhteinen markkinajärjestely ostaa oikeudet saada tuloja asuntolainojen takaisinmaksusta maksamalla yleensä alkuperäisille lainanantajille suuren osan asuntolainojen kokonaismäärästä. Rahat, joita käytetään näiden oikeuksien ostamiseen, tulevat yhteisestä markkinajärjestelystä, joka laskee liikkeelle joukkovelkakirjalainoja sijoittajille ja maksaa ne takaisin asuntolainatuloilla.
Useimpien yhteisten markkinajärjestelyjen yhteydessä sijoittajille on tarjolla useita erityyppisiä joukkovelkakirjoja. Eri tyyppisille joukkovelkakirjalainoille suoritettaville maksuille on asetettu erityinen tärkeysjärjestys, mikä tarkoittaa, että jos jotkut asuntolainojen haltijat maksavat laiminlyönnin, on mahdollista, että jotkut joukkovelkakirjojen haltijat menettävät korkomaksut tai jopa eivät saa takaisin alkuperäistä sijoitustaan joukkovelkakirjan tullessa lunastettavaksi. Useimmissa tapauksissa mitä alhaisempi on tietyn joukkovelkakirjalainan prioriteetti, sitä korkeampi korko se maksaa – tai ainakin sen on määrä maksaa. Erilaisten joukkovelkakirjalainojen avulla sijoittajat voivat valita tietyn tasapainon riskistä ja tuotosta.
Z-joukkovelkakirjalaina eroaa muista yhteisen markkinajärjestelyn joukkovelkakirjalajeista siinä mielessä, että se ei maksa korkoa joukkovelkakirjojen haltijoille joukkovelkakirjan elinkaaren aikana. Sen sijaan rahat, jotka olisivat maksaneet tällaisen koron, käytetään muiden joukkolainojen korkomaksujen rahoittamiseen. Kun Z-joukkovelkakirjalaina vihdoin erääntyy lunastettavaksi, haltija saa takaisin alkuperäisen sijoituksensa ja kertaluonteisen maksun, joka kattaa kaikki korot, jotka laina on ansainnut tai kertynyt sen elinkaaren aikana.
Vaikka näin ei tarvitse olla, Z-joukkovelkakirjalainat asetetaan usein pidemmille käyttöjaksoille kuin muut YMJ: n joukkovelkakirjalainat. Tämä tarkoittaisi sitä, että sinä vuonna, kun Z-joukkovelkakirjalaina erääntyy, CMO: lla ei ole muita velkakirjoja tai korkoja. Siten asuntolainatuloihin tuona vuonna saadut rahat voidaan käyttää kokonaan Z-joukkovelkakirjalainojen ja niihin liittyvien korkojen takaisinmaksuun.
Yhteisessä markkinajärjestelyssä voi olla useita Z-sidosluokkia. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että eri luokilla on erilaiset ajoajat, joten niiden erääntymisaika ei ole sama samana vuonna. On jopa teknisesti mahdollista järjestää yhteinen markkinajärjestely, joka käyttää vain Z-joukkovelkakirjalainoja.