Ihannetapauksessa jokainen haluaa kotinsa myyvän nopeasti odotetulla hinnalla, mutta tietysti sen toteuttaminen on helpommin sanottu kuin tehty. Mitkä ovat syyt siihen, että koti ei myydä omistajan mielestä kohtuulliseen hintaan? Hintapyyntö voi olla aivan liian korkea verrattuna muihin samassa naapurustossa myytäviin asuntoihin, ei pelkästään hinnan perusteella, vaan myös siitä, mitä ostajat saavat rahoilleen. Epämiellyttävä tai vanhentunut sisustus ei vain myy, ja ymmärrettävästi ostajat haluavat parhaat päivitykset ja houkuttelevimmat ominaisuudet, joita he voivat saada rahoillaan. Mahdollisia ostajia häiritsevät myös ongelmat, kuten lemmikkien haju matoissa, tarvittavat kodin korjaukset ja ahtaat, sotkuiset huoneet.
Kodin lavastus on usein hyvä ratkaisu asuntoon, joka ei myy sisätilojensa vuoksi. Kotinäyttelijät voivat päästä eroon sotkusta ja järjestää kalusteet tilan parhaan hyödyn saamiseksi. Yllättäen monet asuntomyyjät odottavat asuntonsa myyvän helposti, jos heillä on kasa sotkua ja/tai outoja käyttötarkoituksia huoneisiinsa. Et esimerkiksi tarvitse ruokailutilaasi ja olet muuttanut sen toimistoksi. Vaikka tämä voi sopia sinulle, asuntoja katsovat ostajat haluavat yleensä tietää, että kotona on todella tilaa ruokasalille.
Asunnon ostajat etsivät paikkaa, josta he voivat helposti tehdä unelmakodin, ja yleinen syy asunnon myymättä jättämiseen on se, että ostajat eivät vain osaa kuvitella asuvansa siellä. Haluat heidän voivan kuvitella asuvan kotona ilman paljon vaivaa. Sisustus, joka on täynnä perheesi valokuvia kaikkialla seinillä ja täynnä muita henkilökohtaisia tavaroita, heijastaa sinua enemmän kuin ostajan mahdollista kotia. Tyhjennä ja säilytä kaikki pikkutavarat ja perhemuistot ja leikkaa huonekalut peruskappaleiksi jokaisessa huoneessa, jotta ostajat voivat kävellä sisään ja kuvitella omat huonekalunsa tilaan.
Jos epätavallisilla väreillä maalatut seinät tai houkuttelevat keittiökaapit näyttävät saavan ostajat pois, sinun on ehkä investoitava rahaa näiden ongelmien korjaamiseen. Sinun on mietittävä pienimpiäkin syitä, miksi kotisi ei myy. Täältä puuttuva portaikon tukipilari ja hiukan lohkeilevaa maalia ei ehkä näytä sinulle paljon, mutta nämä asiat voivat merkitä potentiaaliselle ostajalle paljon, jos ne antavat hänelle kokonaisvaikutelman siitä, että kodista ei ole huolehdittu hyvin. Tietenkin sellaisiin kysymyksiin kuin lemmikkieläinten virtsaan kastettu matto on puututtava, vaikka se merkitsisi maton ja/tai aluslattian vaihtamista. Jos sinulla on varaa investoida, puulattiat sekä uudet keittiöt ja kylpyhuoneet ovat erinomaisia houkuttelemaan kodin ostajia.