Vuokranantaja voi pidättää vakuuden takaisin maksamista, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Normaalin asumisen aiheuttaman kulumisen vuoksi vakuutta ei saa olla maksamatta takaisin.
Mikä oikeuttaa Vuokranalennukseen?
Sinulla on oikeus vuokranalennukseen, jos asunnossa on asumista haittaavia puutteita tai asunto ei ole sovitussa kunnossa. Jos asunnossa ei voi puutteiden ja niiden korjausten vuoksi lainkaan asua, sinulla ei ole tältä ajalta velvollisuutta maksaa vuokraa.
Millä perusteilla vuokraa voi korottaa?
Vuokran korotusta ei voi tehdä mielivaltaisesti, vaan siihen on oltava hyväksyttävä peruste. Yleisiä perusteita vuokrankorotukselle voivat olla esimerkiksi elinkustannusten nousu, kiinteistön ylläpitokustannusten nousu tai vuokratason muutokset alueella.
Mitä vuokralaiselta ei saa kysyä?
Henkilötiedot (myös henkilötunnuksen) Miksi hän on muuttamassa? Miksi hän on kiinnostunut juuri tästä asunnosta? Onko alue hänelle ennestään tuttu? Onko hänellä luottotiedot kunnossa? Tuloista/vuokranmaksukyvystä, mahdollisuudesta maksaa vakuus tai takaajasta.
Missä ajassa takuu vuokra pitää maksaa takaisin?
Vakuus on palautettava vuokralaiselle välittömästi vuokrasuhteen päätyttyä, jos lakiin perustuvaa syytä sen käytölle ei ole. Jos vuokranantaja on sitä mieltä, että vakuutta tarvitaan vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen kattamiseen, on hänen ilmoitettava tästä vuokralaiselle etukäteen.
Mitä voi tehdä jos vuokranantaja ei maksa takuuvuokraa takaisin?
Jos siis vuokranantaja ei palauta vakuutta tai pitkittää sen palauttamista perusteettomasti, vuokralaisella on mahdollisuus panna vireille vakuuden palauttamiskanne käräjäoikeudessa ja vaatia vakuuden palauttamista viivästyskorkoineen ja oikeudenkäyntikuluineen.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Osakkaan (vuokranantajan) kunnossapitovastuulle kuuluvat huoneiston sisäosat (seinät, lattiat, kaapistot, kodinkoneet tms.) Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa huolellisesti vuokraamaansa asuntoa. Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus huoneiston vahingoittumisesta ja puutteellisuuksista.
Kenelle ilmoittaa Vuokra-asunnon vioista?
Mikäli huoneiston kunnossapidosta ei vuokrasopimuksessa ole sovittu mitään erityistä, on vuokralaisen viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneistossa havaitsemistaan vioista tai puutteellisuuksista. Ilmoitusvelvollisuus koskee seikkoja, joista vuokranantaja vastaa.
Pitääkö putkiremontin aikana maksaa vuokraa?
Jos huoneistoa ei remontin tai muiden korjaustöiden aikana voi käyttää lainkaan, vuokralaisen ei tarvitse maksaa tältä ajalta vuokraa. Jos vuokralainen voi kuitenkin säilyttää asunnossa tavaroitaan remontin aikana, häneltä voi periä ns. varastointivuokran suuruista vuokraa.
Paljonko vuokra nousee 2023?
M2-Kotien vuokrat nousevat vuonna 2023 keskimäärin 4,5 %. Vuokrankorotusten perusteena ovat kohonneet energia- ja huoltokustannukset sekä vakuutus- ja rahoituskulujen nousu.