Arviointi -arvioija tutkii arviointiin liittyvät asiakirjat varmistaakseen sen oikeellisuuden. Tätä voidaan vaatia osana menettelyä lainan tai vakuutuksen myöntämiseksi kiinteistölle, jonka myöntävä laitos haluaa vahvistaa kiinteistön arvon. Valtion virastoilla voi myös olla pakollinen tarkastusprosessi ennen ostosten tekemistä tai korvausten maksamista johdonmukaisuuden ja oikeudenmukaisuuden vuoksi. Yleensä vaaditaan usean vuoden kokemus kiinteistöjen arvioinnista tämän alan töissä sekä voimassa oleva lupa työskennellä arvioijana, jos alueelliset viranomaiset sitä edellyttävät.
Kun kiinteistö lähetetään tarkistettavaksi, kaikki alkuperäisen arvioinnin aikana syntyneet asiakirjat voidaan lähettää. Arvioija arvioi ammatillisen arvioijan laatimaa raporttia sekä muita kiinteistöön liittyviä asiakirjoja ja tietoja. Näitä voivat olla urakoitsijoiden ja tuholaistorjunta -asiantuntijoiden lausunnot, tiedot historiallisista kohteista ja muita asiaankuuluvia tietoja. Jotkut kiinteistöt voivat ansaita käynnin sivustolla, jolloin arvioija voi tarkastaa kiinteistön henkilökohtaisesti todentaakseen väitteet ja väitteet, ottaa valokuvia ja luoda henkilökohtaisesti asiakirjoja.
Arvioinnin aikana arvioija voi tarkastella vertailukelpoisia kiinteistöjä ja tarkastella standardoidun ohjelmiston tuottamia arvioita. Kaikki nämä tiedot voidaan koota yhteen sen määrittämiseksi, oliko alkuperäinen arvio kohtuullinen. Sen tulisi olla yhdenmukainen ammattijärjestöjen kehittämien standardien ja käytäntöjen kanssa ja noudattaa myös sisäisiä ohjeita. Arviointi -arvioija voi merkitä virheellisesti tai epäjohdonmukaisesti arvotut kiinteistöt lisätutkimuksia varten virheen alkuperän määrittämiseksi.
Arvioinnit voivat paljastaa, että kiinteistö on kohtuullisesti arvostettu ottaen huomioon standardit ja käytännöt, nykyiset markkinaolosuhteet ja mitä tiedetään. Arvioija voi suositella toimenpiteiden jatkamista, kuten omaisuusvakuutuksen luomista, alkuperäisen arvion perusteella. Jos alkuperäisessä arvioinnissa on ongelmia, dokumentaatiosta voi saada tietoa ongelman luonteesta ja suositellusta oikaistusta arvosta. Esimerkiksi sivuston tarkastus voi paljastaa, että kodissa, jossa on kaksi makuuhuonetta, on todella vain yksi.
Arvioinnin arvioijaksi ryhtyminen saattaa vaatia viidestä seitsemään vuoden kokemusta. Se voi myös auttaa kuulumista arviointiammattilaisten ammattijärjestöön, koska tämä osoittaa kiinnostuksen noudattaa alan nykyisiä standardeja ja käytäntöjä. Tilaamalla kaupallisia julkaisuja ja osallistumalla konferensseihin voi auttaa arvioijia pysymään mukana kehityksessä, jolla saattaa olla merkitystä kiinteistön arvostuksessa tarkasti ja puolueettomasti.