Asuinkiinteistönhoitoyhtiöt valvovat kaikenlaista kiinteistöä, myös asuntoja, asuntoja ja asuntovaunuja. Isännöitsijä hoitaa tehtävät kiinteistön omistajan puolesta. Hänen hallinnoimansa kiinteistöt ovat asuntoa tuottavia sijoituksia. Kiinteistönhoitajan tehtävänä on ylläpitää omistajan sijoitusta sen varmistamiseksi, että se tuottaa voittoa.
Kiinteistön omistajat käyttävät kiinteistönhoitajia hallitsemaan kiinteistöjään, joten omistajan ei tarvitse olla paikalla. He suorittavat kaikki kiinteistön omistajan pyytämät kiinteistön ylläpitoon liittyvät tehtävät. Palkkaamalla kiinteistöpäälliköitä omistaja tai sijoittaja voi keskittyä uusiin kiinteistöihin tai yksinkertaisesti arkeen.
Asuinomaisuudenhoitopalvelut ovat yksilöllisiä jokaiselle kiinteistölle. Suoritettujen tehtävien tyyppi ja määrä perustuu sopimukseen, jonka kiinteistön omistaja on tehnyt kiinteistönhoitoyhtiön kanssa. Asuinkiinteistönhoitajana yksilön tavoite on vastata omistajan tarpeisiin sillä tasolla, jota hän pyytää. Jotkut hoitavat lähes kaikki tehtävät kiinteistön hallinnassa, kun taas toiset hoitavat vain vuokralaisia.
Vuokra -asunnon hoitajalla voi olla työtehtäviä, kuten löytää, haastatella, valita ja hoitaa suhteita vuokralaisiin. He voivat ylläpitää fyysistä rakennusta muun muassa siivous-, maisemointi- ja kunnossapitourakoitsijoiden avulla. Isännöitsijä voi hoitaa sopimuksia vuokralaisten kanssa. He voivat hoitaa kirjanpito- ja juridisia tehtäviä ja ovat vastuussa tärkeimpien erien omistajan tiedottamisesta.
Monissa tilanteissa asuinkiinteistöjen hoitotehtäviin kuuluu myös neuvoa kiinteistön omistajaa tai kiinteistösijoittajaa muista saatavilla olevista kiinteistöistä paikallisesti. Joissakin tilanteissa kiinteistösijoittaja voi sijaita valtion ulkopuolella. Isännöitsijän työ voi sisältää muiden kiinteistöjen arviointia, tarjousten tekemistä kiinteistön omistajan puolesta ja jopa rahoitustapahtumien hoitamista niiden puolesta.
Näiden palvelujen tarjoamiseksi asuinkiinteistönhoitaja tarvitsee lyhytaikaisen muodollisen koulutuksen, yleensä kauppajärjestön kautta. Hänen on kehitettävä hallintotaitoja ja samalla kehitettävä tietämystä rakennusmekaanisista järjestelmistä, henkilöstöhallinnosta ja kiinteistöoikeudesta. Jotkut paikkakunnat vaativat kiinteistönhoitajilta lisenssejä. Saatavilla on myös joitakin kiinteistönhoitotodistuksia.
Kiinteistönhoitoyhtiöt voivat koostua yhdestä henkilöstä tai ammattilaisryhmästä. Jotkut yritykset hallinnoivat useiden sijoittajien kiinteistöjä. Toiset hoitavat suuria sijoituksia vain yhdelle sijoittajalle tai sijoituspalveluyritykselle.
Nämä yritykset ovat melko joustavia vastaamaan aina sijoittajan tarpeisiin. Asuinomaisuuden hallinnan avulla sijoittajat voivat sijoittaa moniin kiinteistöihin ympäri maailmaa ja samalla varmistaa, että jokaista kiinteistöä valvotaan huolellisesti. Ilman näitä johtajia monien sijoittajien olisi vaikea ylläpitää kiinteistösalkkujaan.